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相關買房的常識百科
相關買房的常識百科
借父母的錢買房打借條離婚要怎麼處理
2024-02-01
借父母的錢買房打借條離婚的處理如下:1、屬於一方個人所有的,由一方個人償還債務;2、屬於共同房產的,離婚時債務由夫妻雙方共同償還,共同財產不足清償或者財產歸各自所有的,由雙方協議清償;協議不成的,由人民法院判決。根據規...
2023年離婚婚前買房如何分割
2024-02-01
法律分析:離婚前買房的,如果是雙方共同出資的,房子屬於夫妻共同財產,在離婚時,由夫妻雙方協商分割,協商不成由法院判決。如果是個人出資的,房子屬於個人財產,離婚時不予分割。法律依據:《中華人民共和國民法典》第一千零八十七...
買房首付不夠怎樣湊齊
2023-12-28
1、找親朋好友借錢。這是最方便也最能第一時間想到的方法,如果條件允許,跟親戚朋友的關係也比較好的話,可以請求他們支援一點。當然,找人借錢是個很為難、很傷感情的做法,如果自己本身覺得很為難,或者不想破壞親情友誼,那還...
杭州買房搖號條件|杭州買房搖號條件是什麼
2023-12-31
1、只要符合杭州市住房限購政策規定,並在專案當期進行意向登記的家庭,可參與搖號選房。2、杭州買房搖號需要的材料是戶口本、結婚證影印件、離婚離婚證和離婚協議副本、杭州市家庭單位住房情況的原始證明、非本地戶口需...
使用借唄會影響買房貸款嗎
2024-01-28
1、借唄屬於消費貸,在使用者沒有出現逾期的情況下,使用借唄是不會影響使用者申請房貸的。如果借唄使用者出現逾期的情況,借唄使用者則會因為借唄的逾期影響到個人房貸的申請。2、也就是說,房貸申請者的稽核情況不受網貸申請...
借名買房可以公證嗎
2024-01-13
1、借名買房的協議是不可以公證的。2、房屋產權是以房產證上的登記為準的,由於私下籤訂的協議效力難以確定,即使做了這類公證,在法律上也是無效的。公證的前提必須建立在合法的基礎上,倘若案例本身就存在違法行為,那麼公證...
買房定金怎麼退?
2024-02-01
買房定金的退回如下:雙方按約履行的,定金應抵作價款或退回;因特殊情況天然要素導致不能簽定生意合同的、對協議及補充協議內容未能達成合意而無法簽約不歸責於任何一方的,定金可以退回;售房者單方違約導致不能繼續履行的,定...
新手怎麼買房
2024-01-04
1、明確自己要買什麼,買得起什麼。房屋一般分為現房和期房,現房是指已經建設完成,只要裝修後即可入住的房子,期房大多是已經開始修剪但未修建完成或者還未動工的房子,期房的交房時間肯定比現房晚。買房首先要確定的是能接...
婚內貸款買房離婚後怎麼辦
2024-02-01
法律分析:1、婚後一方或雙方以夫妻共同財產出資買房,取得房產證的。不管房產證登記在哪方名下,該房產理應屬於夫妻共同財產。離婚房產分割時,按照夫妻共同財產進行分割。2、婚後雙方父母出資買房,夫妻共同還貸,產權登記在一...
婚後借錢買房離婚後房產怎麼分
2024-02-01
婚後貸款買房離婚時怎麼分配,一般分為以下幾種情形:(一)婚後雙方父母出資買房,夫妻共同還貸,產權登記在一人名下的。根據婚姻法司法解釋(自2021年1月1日起廢止)的規定,婚後雙方父母資助子女買房,產權登記在一人名下的,該房產可...
2023年男方婚前貸款買房婚後屬於夫妻共同財產嗎
2024-02-01
法律分析:判斷是否屬於共同財產要分情況討論。從法律上講,婚前購買的房屋所付的房款屬於婚前個人財產,婚後共同償還的貸款部分屬於夫妻共同財產,但在法院判決離婚財產分配時會酌情考慮雙方的經濟情況等等。夫妻一方婚前籤...
買房定金如何退
2023-12-28
1、開發商沒有出售商品房的資格,那麼如果您不想買房,則可以退還押金。法律有規定:如果出售的房子不符合商品房的銷售條件,那麼開發商就不能出售商品房,也不能收取任何預訂性質的形勢。也就是說如果是這樣的條件,那我們的定...
第一次買房需要注意什麼|第一次買房注意事項
2023-12-30
1、確定買房目標。購房的前提是理性和有規劃的消費。根據自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。其實能滿足基本的居住需求就好,避免出現不必要的額外負擔,而培養有梯度的消費觀很重要。但是在目前限購令下...
請問買房退定金嗎?
2024-02-01
法律分析:在商品房銷(預)售過程中,房地產開發商在與購房者簽訂正式商品房預售合同之前,一般會先簽訂認購書,並向購房者收取一定數額的定金,這已成為習慣做法,並且絕大多數購房者也認可並接受這種做法。根據民法平等自願的原...
婚前按揭買房|離婚有貸款的房屋如何分割?
2024-02-01
1、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋並按揭貸款,婚前辦理了夫妻一方個人為所有權人的房產證,婚後雙方共同還貸,離婚按揭房怎麼分?該情形下的房屋為一方個人財產,在離婚時另一方無權要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方,有...
2023年婚前買房寫在對方名下怎麼分割
2024-02-01
法律分析:婚前買房寫在對方名下一般認定為是對另一方的贈與,屬於受贈方的個人財產,離婚時無需分割。法律依據:《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自願離婚的,應當簽訂書面離婚協議,並親自到婚姻登記機關申請...
住房公積金怎麼用來買房
2024-01-09
1、簽訂合同:貸款初審通過之後受託銀行與借款購房人、申請人進行面籤借款(抵押)合同,並且填寫與相關房產抵押登記等貸款資料。2、抵押登記、銀行復審:受委託銀行辦理房屋抵押登記要到房地產抵押登記部門辦理。受委託銀行復...
買房貸款能貸多少錢
2024-01-02
買房貸款能貸多少錢是沒有統一規定的,具體貸款的數額需要根據貸款認得身份及收入情況進行確定。比如對於一個普通上班族,工資只有2000多,那麼貸款只能辦2-3萬元。如果對於一個企業的老總,年產值上億,有幾千萬的資產,那麼則...
農村戶口買房補助8萬元
2023-12-26
1、農民進城買房,首次購買90平方米以下住房免契稅。2、農民進城買房自願退還農村宅基地和耕地資源,可以享受國家給予的補助,一次性補助3-5萬元,具體金額根據歸還的土地面與家庭人口核算。3、政府鼓勱農民工買與發商合作推...
買房凍結資金一般多久
2024-01-11
過戶完成後,買賣雙方及中介共同向銀行發出房屋過戶確認指令,由銀行把凍結的款項直接劃撥到賣方賬下。一般當日或第二天到賬。【法律依據】《民事訴訟法》第二百四十二條,被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務,人民...
買房的稅是要一次性給的嘛|法律問題
2024-02-01
法律分析:房產稅買房時不繳納,以後每年交一次,直到不動產權利發生變化或稅種取消。買房子過程中的稅叫交易稅,交易稅是發生交易時才繳納,交易稅包含契稅、個稅、營業稅、印花稅。目前房產稅只在重慶和上海試點,還沒有進入...
工商銀行買房能貸款嗎
2023-12-26
可以在工商銀行申請買房貸款,不過借款人需要滿足下列條件:1、年齡在18週歲以上,有有效的身份證明;2、借款人有良好的信用記錄;3、有穩定的工作和收入,能夠按時還款,有還款意願;4、有購房合同或協議,能提供購房首付款收據;5...
買房時選邊戶好還是選中間戶好
2024-01-01
1、邊戶的房子採光比較好,東邊戶的房子,早上採光好,下午稍微差些,西邊戶上午稍微差,下午採光好,而中間戶一般只有中午的採光比較好。2、邊戶一般都是南北通透的戶型,南北通透的戶型,家裡的氣流比較通暢,空氣比較好,並且,明亮,舒適...
首付買房划算嗎介紹|首付買房划算嗎
2023-12-29
1、一般情況下,只需要付足首付款剩餘房款就可以申請貸款了。多交合不合算,要看您的具體情況,如果銀行有要求多付首付可以降低貸款利率免找保證人那是划算的。2、在首套房的情況下,購買新房並且面積不超過90平米的繳納首...
怎麼辦理離婚買房貸款
2023-12-31
1、對於離婚時的買房貸款處理,一般是屬於共同債務。因為婚姻存續期間購買的房子,屬於夫妻雙方共同所有,屬於共同財產。2、但如果是個人財產是不需要一起償還,即離婚時另一方是無權將其分割的,但參與共同還貸的另一方有權要...
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