相關公攤面積的常識百科

1、公攤面積這個概念到底是誰發明的呢？說出來大家都應該聽過，他就是香港富豪李嘉誠，這個概念已經提出就得到了香港政府和房地產開發商的支援，並且被內地吸納學習，從此開始我們就開始了為公攤面積買單。2、如果按實際使用面...

陽臺屬於住宅的套內面積,不算公攤面積公攤面積是這樣算的將分攤得到的幢共有建築面積，加上住宅部分本身的共有建築面積，按各套的建築面積分攤計算各套房屋的分攤面積。...

1、公攤面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、裝置間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建築面積，以...

1、公共區域可能會變小，小區買房者的日常生活可能帶來不便。其實大家都知道：公攤面積就是把小區內的公共區域平攤到每位業主手中。比如走廊、電梯間等等。但是，因為開發商在賣房子的過程中要耗費公攤面積的成本，所以當公...

買房是一個人一生中的大事，一定要注意一些陷阱。在買房的過程中，關於房屋公攤面積一定要知道，因為不少買房子的人就是在這個問題上吃了虧，因為公攤面積是花了錢，卻看不到實實在在的效果。買房公攤面積是什麼意思公攤建築面...

1、買房公攤面積大的話，建議考慮清楚再購買。如果是多層住宅的話，由於沒有電梯等裝置，公攤較小，7％－12％是比較合理的，太大不划算；如果是小高層（總高7層－11層的樓房）公攤最好控制在10％－16％，帶電梯的是15％—20％，至多不要超過25％，過高的話並不...

1、大堂、公共門廳、走廊、過道、電（樓）梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交（配）電室、值班警衛室等，以及為整幢服務的公共用房和物業管理用房以及其他功能上為該建築服務的專用裝置...

購買房子時，很多人都是關注自己買的套內面積，而忽略了要公攤的面積。那多層電梯房公攤面積一般是多少？帶大家瞭解下吧。多層的公攤係數在0.11—0.16之間，按照100平米計算的話，就是公攤11到16個平方。公攤建築面積即公...

1、房屋公攤面積是指分攤的公用建築面積的簡稱，它與套內建築面積之和構成了一套商品房的建築面積。2、可分攤的公用建築面積即公攤面積為：大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道...

公攤面積就是指整棟樓的產權人共同所擁有的公用部分的建築面積，通常包括電梯井，樓道以及公共用房的，所以說樓道也是屬於公攤面積的。公攤面積都是整棟樓購房人共同所有，按照法律法規的規定會擁有對其享有的權利和責任。樓...

買房120公攤面積是25平米左右，計算方法是全部面積減去套內面積百分之三十的係數。套內的面積是120除以百分之一百三等於92.31平米，加上陽臺贈送的半面積，大概是95平米左右，再拿120減去95等於25平米，這就是公攤大概的面積。...

各樓盤因為公用設施情況不同，公攤面積差異很大。1、公攤面積是不確定的，比方說一梯兩戶，沒有電梯，一般公攤大約7，8平米，有電梯就要10平米左右。同樣的房子，一梯三戶，沒有電梯公攤只有5，6平米，有電梯要7，8平米。還有一梯四戶的房...

公攤面積李嘉誠率先提出來的，提出之後就得到了房地產商和物業公司的大力支援，隨後被中國學習借鑑，在房屋買賣時開始執行“公攤面積”。公用建築面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積，包括：電梯井、...

1、房屋公攤面積具體是由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積。2、分攤原則如下：商品房公用面積的分攤以幢為單位。分攤的公用建築面積為本幢內的公用建築面積，與本幢不相連的公用建築面積不得分攤到本幢...

1、根據《商品房銷售管理辦法》裡有明確規定關於公攤面積的範圍，只要是為整棟樓服務的樓梯、電梯、消防通道等等。還有電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道以及公共門廳、過道等，一些建築面積和公共建設之間分割牆的面積。...

一樓沒有公攤面積。從概念上來說，公攤面積屬於建築面積的一部分。而高度不足2.2米不算建築面積。所以一樓的空間是不算建築面積的，也不算公攤面積（即使區域性夠了也不算）。公攤建築面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟...

國家規定公攤面積比例是：多樓層的住房(7層以下的住宅)7%-12%；小高層的住房(7-11層左右的住宅)10%-16%；高樓層的住房(12-33層的住宅)14%-24%；別墅型別的住宅(包括地下樓層在內的3層樓房)1%-8%。國家規定的公攤面積指的是國...

高層樓房的公攤面積一般是在20~25%之間，若是帶有電梯的高層住宅，公攤面積通常在15~20%之間；由於樓盤構造和方法規範的不同，不同樓盤公攤面積也存在必須差異。公攤建築面積是指由整棟樓的產權人共同分攤所有的整棟樓公用部...

1、根據《商品房銷售管理辦法》裡有明確規定關於公攤面積的範圍，只要是為整棟樓服務的樓梯、電梯、消防通道等等。還有電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道以及公共門廳、過道等，一些建築面積和公共建設之間分割牆的面積。...

公攤面積多少合理，說明如下：根據所選擇的住宅的不同，產生的公攤率以及公攤面積存在明顯的區別，公攤面積多少合理可以參考以下4種情況。1、多層住宅公攤率為7%-12%。這裡說的多層住宅一般是6層左右的，樓內的公攤面積包括了...

公攤面積計算方式與套內面積、公攤係數有關，建築面積=套內建築面積+公攤面積；公攤面積=套內建築面積×公攤係數；公攤係數=建築總公攤面積÷建築總套內面積；套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽臺面積。公用建築面...

1、大堂、公共門廳、走廊、過道、電（樓）梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交（配）電室、值班警衛室等，以及為整幢服務的公共用房和物業管理用房以及其他功能上為該建築服務的專用裝置...

1、索取公攤資料：在簽訂購房合同時，讓開發商出示有關計算公攤面積的資料，包括整幢建築的建築面積、套內建築面積之和、不應分攤的建築面積等基本資料，這樣業主可以通過資料求出公攤面積，以明確自身的權益。2、查閱有關資料...

這種自家門口的過道公攤面積是不能佔用的。因為，公攤面積所包含的全部專案性質是共享共用，沒有個人私有私用的存在。家門口的過道是日常通行使用，疏散時也是消防通道。這些地方私用違法。會給出行帶來不便，疏散也有阻礙。...

1、房屋公攤面積就是指整棟房屋的公共所有部分且需要由產權人分攤的面積，這部分面積具體包括包括：電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、裝置間、管道井、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等。2、別墅型別的住房包括地下...