房貸怎麼算利息

房貸計算利息的方式有：

1、等額本息還款法：

房貸總利息=月還款額×貸款月數-本金，其中月還款額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕。

2、等額本金還款法：

房貸總利息=〔(總貸款額÷還款月數+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數×(1+月利率)〕÷2×還款月數-總貸款額。