首套房和二套的貸款利率是多少

住房公積金貸款的基準利率：

1、一至五年(含五年)的貸款年限，年利率為2.75%；2、五年以上的貸款年限，年利率為3.25%。

繳納了住房公積金的職工購房可以享受住房公積金貸款的利率，比商貸利率低很多。

各大銀行會根據當地實際情況來調整房貸利率，一般首套房利率是在基準利率的1.1倍，二套房貸款利率是基準利率的1.3倍，相比較差別是很大的。