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相关抵押的常识百科
相关抵押的常识百科
抵押贷款离婚后怎么解决
2023-11-24
1、由夫妻双方协议处理;2、若协议不成的,由法院根据具体情况判决处理。法院在判决分割有抵押贷款的房子时,一般会采取以下分割方式:①折价补偿,即把房子判给夫妻一方,而取得房子所有权的一方再补偿相应的金额给对方;②共有的...
抵押车为什么装gps
2023-12-13
因为害怕债务方,不能按时还款而起争执,债权方可以通过GPS找到车辆,减少自己公司的损失。而抵押车不同于质押车,因为抵押车只是抵押了车辆登记证,车辆债务人还是可以正常使用的。所以购买了抵押车一定要找专业GPS拆车行进行...
土地是否可以抵押贷款
2023-11-28
1、土地使用证可以抵押贷款的。2、抵押贷款要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存,不易损耗,容易变卖的物品,如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后,如果借款方不...
工商银行房产抵押贷款多长时间能放款
2023-12-01
1、在申请资料完备的情况下,从申请到贷款发放,约1个月内办理完毕是属正常。2、一般流程是出完评估值且完成面签后3到5个工作日即可。3、如果已经在房管局办理了抵押登记,大概需要出了他项权利证就可以放款了。3-5天差不...
房子抵押能否进行买卖?
2024-02-01
房子抵押可以卖给别人,但需经抵押权人同意,并清偿债务;抵押人转让需通知抵押权人,转让款超过债权部分归抵押人,不足部分由债务人清偿。房子被抵押的后果包括拍卖、买卖合同无效、产权登记受限、开发商退房还债、无法办理银...
抵押与质押的区别主要在于
2023-09-25
抵押与质押的区别主要在于:1、定义不同抵押的财产称之为抵押物,债务人或第三人称之为抵押人,债权人称之为抵押权人;质押的财产称之为质物,提供财产的人称之为出质人,享有质权的人称之为质权人。2、生效条件不同抵押担保应当...
虚假抵押合同借款合同的有效性
2024-02-01
借款合同虚假抵押合同无效,担保合同随之无效。合同无效的情形包括虚假意思表示、违反法律规定、违背公序良俗、无民事行为能力人签订等。借款合同和抵押合同为主从合同关系,主合同无效则担保合同无效。民间借款合同中的...
房屋抵押如何有效
2024-02-01
房屋抵押规定是为了解决土地使用权和房屋所有权分属于不同权利人时的利益冲突,而非强行扩张抵押权的效力。根据法律咨询,签字和按手印的合同是合法有效的。如果乙方在2年内被判刑,其财产要充公,乙方的房产不包括在内,除非...
房子可以二次抵押吗
2023-11-12
1、房子可以二次抵押。2、在过去还款的一年当中,按时归还银行的贷款,没有出现逾期的现象或者信用不良的现象,要保持良好的征信状态。3、在银行确认是否能循环使用,如果确认能即可,并且银行能够重新放出一样额度的贷款出来...
农村房屋可以抵押贷款吗
2023-12-28
农村房屋可以抵押贷款,但前提是该农村房屋有住屋财产权和宅基地使用权,如果你的农村房屋没有这“两权”,是无法办理抵押贷款的,目前我国只有某些地区实行农村房屋抵押贷款政策,你可以到当地的贷款机构咨询下。...
企业无抵押贷款需要什么条件
2023-12-10
1、企业成立时间满3年;2、近半年开票额在150万左右;3、申请人近三个月的个人贷款不能逾期,企业负债率不能超过60%—70%;4、企业需要开具增值税发票,近两年的年报表,最近一个月的月报表以及近6个月的发票情况。...
房产抵押借贷合同怎么写
2023-09-26
简单房产抵押借贷合同,下面就来给大家详细介绍:1、房产抵押借贷合同首先需要写借款人和贷款人的基本信息。2、其次需要写明房产作为抵押物的合同内容,比如:抵押物和抵押登记、抵押人陈述与保证、抵押物的使用和检查等。3...
民间借贷拿什么抵押好
2023-12-20
民间借贷拿房产抵押好,房产抵押已经成为现代经济交往中一个很普遍的形式。需要注意,不是所有房产都可以抵押的。根据法律约定,以下房产不能抵押:存在权属争议的,根据城市规划,市区政府决定收回土地使用权的,存在权利限制的房...
房产证抵押银行贷款流程有哪些
2023-12-19
房产证抵押银行贷款流程:1、备齐资料,包括夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或个人账户近半年的银行流水对账单。2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3、借款人将抵押房产...
广州银行抵押贷款是怎么样的流程
2023-12-14
1、借款人发起贷款申请,提供身份证明、婚姻情况证明等材料。2、广州银行对抵押物进行评估。3、广州银行对贷款申请进行审批。4、审批通过签署抵押贷款合同。5、借款人落实放款条件。...
贷款可以提供哪些抵押品|贷款可以用什么抵押
2023-12-25
1、是土地、房产。土地和房产因为变现能力强,容易保管等特点,这是最常见,也是银行最容易接受的抵押物。2、是存单。比如你在某家银行一份定期存单,但如果提前支取,会损失掉利息。这时,你可以存单质押向这家银行申请贷款,解决...
抵押贷款怎么办|房子抵押的流程分享
2023-12-16
1、借款人贷前填写居民住屋抵押申请书,并提交银行下列证明材料:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住屋所有...
房产抵押贷款需要看征信吗
2024-01-04
1、在银行办理贷款,无论用户申请的是什么贷款,银行都是需要借款人提供信用报告,这样银行就可以通过信用报告了解到更多信息。2、如果信用记录上有逾期,银行就会对这笔贷款谨慎对待。银行查看申请者的个人征信也就不用耗费...
抵押率怎么算
2023-09-25
抵押率又称“垫头”,是抵押贷款本金利息之和与抵押物估价价值之比,比如房子贷款80万,房子估价100万,则抵押率为80%。计算公式为:抵押率=贷款本息之和÷抵押物估价×100%抵押率的另一种理解,是抵押人愿意承担的债务金额与抵...
银行抵押房子贷款利率
2023-09-25
房产抵押又分为两种,一种是自有房产抵押,另一种是按揭房产抵押,俗称二次抵押,而这两种的贷款利率也各不相同,一般情况下自有房产抵押的利率会要比按揭房产抵押的利率要低,而且各地和各个银行之间的利率也会有所差距,但是这个...
房屋抵押合同无效吗
2024-02-01
房屋抵押合同如果当事人有民事行为能力,是真实意思表示,不违反法律强制性规定和公序良俗的,具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具...
想买抵押车安全吗
2023-12-13
一般在抵押期间,或者债务未履行完毕时,不要买抵押车,会有风险。买抵押车时一定要看该《机动车登记证》中关于抵押登记的内容,如果最后一次抵押登记已经办理注销,说明该车的担保债务已经履行完毕,已经不是抵押车了,就可以购买...
财产抵押后|借款人是否有权转让抵押物上的其他财产?
2024-02-01
法律分析:根据质押合同的约定,借款人在质押物上享有一定的处分权。但是,抵押物作为借款人的担保,其所有权并未转移给抵押人。因此,借款人不能随意转让抵押物上的其他财产。法律依据:1.《中华人民共和国民法典》第一千三百零...
离婚后的房产能抵押吗
2023-11-24
法律分析:不可以的,除非是房产给的对方,否则产权人不是他办不了。法律依据:《中华人民共和国社会保险法》第三百九十九条下列财产不得抵押:(一)土地所有权二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可...
房产抵押贷款办理条件
2024-01-02
房产抵押贷款:1、贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间。2、准备贷款材料:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全。3、看房评估:由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估。4、报批贷款:将所有申...
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