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相關買房的常識百科
相關買房的常識百科
買房交了定金能退房嗎
2024-02-01
買房交了定金一般不能退。但存在出賣方違約或合同無效等情形,可以退回定金。當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保,定金的數額由當事人約定。債務人履行債務的,定金應當抵作價款或者收回;不履行債務或者履行債...
2021年買房首付新政策
2024-02-01
法律分析:2021年買首套房公積金貸款首付比例是20%,商業貸款首付比例是30%。而二套房最低首付款比例調整為不低於40%,即4成。通常情況下房屋貸款可以貸到房屋評估價的70%,但是值得注意的是,房屋的評估價要比市場價要低一些...
婚前買房和婚後買房哪個好
2024-02-01
婚前買房和婚後買房有區別,前者屬於個人財產,後者屬於夫妻共同財產。婚後買房更好,但父母出資除外。婚前買房歸購買者所有,婚後買房需共同財產公證。若男方婚前買房,離婚時歸男方所有,除非公證為共同財產。婚後買房男方出資...
買房合同注意哪些事項
2023-12-31
根據我國相關法律規定,房屋買賣需簽訂書面的買賣合同。在簽訂該合同時,作為買方,應當注意審查賣方的資信狀況,賣方是否是合法的合同簽訂主體,房屋的產權狀況、實物狀況、是否存在拖欠物業水電採暖費等情形。作為買方,則應關...
買房的税是要一次性給的嘛|法律問題
2024-02-01
法律分析:房產税買房時不繳納,以後每年交一次,直到不動產權利發生變化或税種取消。買房子過程中的税叫交易税,交易税是發生交易時才繳納,交易税包含契税、個税、營業税、印花税。目前房產税只在重慶和上海試點,還沒有進入...
借父母的錢買房打借條離婚怎麼處理?
2024-02-01
法律分析:借父母的錢買房,屬於夫妻共同債務,離婚雙方應當共同償還。法律依據:《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自願離婚的,應當簽訂書面離婚協議,並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。離婚協議應當載明雙方...
買房時選邊户好還是選中間户好|樓房的邊户好還是中間户好
2024-01-01
1、邊户的房子採光比較好,東邊户的房子,早上採光好,下午稍微差些,西邊户上午稍微差,下午採光好,而中間户一般只有中午的採光比較好。2、邊户一般都是南北通透的户型,南北通透的户型,家裏的氣流比較通暢,空氣比較好,並且,明亮,舒適...
買房一年後本息可以改本金嗎
2024-01-31
房貸還1年後可以改成等額本金。但需要注意的是,貸款人需要先提前向銀行還款一部分錢,之後銀行就會和貸款人重新簽訂還款協議,貸款人就能用新的還款方式與還款期限,另外,貸款人在選擇等額本金的還款方式後,其每月的還款金額...
買房什麼情況不能貸款
2024-01-05
1、銀行對於房貸申請者房子的房齡有一定要求,房齡越大,那麼能夠申請到的貸款額度也就越低。而如果是房齡太大的二手房有可能會直接遭到銀行的拒貸。2、大家在提出貸款申請之後,銀行也會評估貸款人的工作及收入,一般情況下...
公積金異地貸款買房需要什麼條件
2024-01-05
1、要求用户的公積金必須是連續足額繳存6個月以上,對於曾在異地繳存公積金,現繳存地不滿6個月的,繳存時間可以由公積金中心出具的繳存證明合併計算。2、公積金異地貸款買房的對象僅限於購買首套自住住房或第2套改善型普...
杭州買房搖號條件|杭州買房搖號條件是什麼
2023-12-31
1、只要符合杭州市住房限購政策規定,並在項目當期進行意向登記的家庭,可參與搖號選房。2、杭州買房搖號需要的材料是户口本、結婚證複印件、離婚離婚證和離婚協議副本、杭州市家庭單位住房情況的原始證明、非本地户口需...
貸款買房都需要查什麼
2024-01-01
1、借款人是否有其他的債務。如果負債過高,銀行將會質疑借款人的還款能力。2、個人信用記錄。如果借款人曾經有過嚴重的逾期記錄,將會被直接拒貸。3、共同借款人的信用。如果有配偶,夫妻雙方任何一方的信用記錄不符合要...
重慶銀行貸款買房條件是什麼
2024-01-08
1、具有完全民事行為能力;2、合法有效的身份證件;3、信用狀況良好;4、已簽訂合法有效的房屋買賣合同,且所購房屋用途為住宅;5、有不低於最低規定比例的首付款證明;6、具有償還貸款本息的能力;7、原則上以所購住房設定抵押擔...
買房朝向是怎麼看|怎麼看小區房朝向
2024-01-01
1、看房屋的户型圖,購房者可以根據指向標分清南北,然後判斷客廳和主卧的朝向,也就是整套房屋的朝向。2、購房者可以重點看客廳和主卧的朝向,如果客廳和主卧窗户都朝南,那麼該户型就朝向南。3、看房屋的採光面,還可以看房屋...
買房交了定金可以退房嗎
2024-02-01
一般情況下購房的定金是可以退的,但是如果購房者已經與開發商簽訂了相關的合同,則該定金是不可以退的,開發商有權要求購房者進行賠償。一、定金不能返還的情況如購房者未能按認購書規定的期限、地點去簽約或者購房者在正...
買房需要注意啥細節介紹|買房需要注意啥細節
2023-12-28
1、基本的“五證”齊全。一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證,有了預售證許可證,則通常開發商也具有了房地產開發證、國有土地使用證、建設工程開發許可證、工程規劃許可證共五證。這是買房能否辦房產證的關鍵。2...
關於買房的經典心情句子
2024-01-08
一、如果想走出陰影那就讓你的臉面向陽光;如果你想告別懦弱那就讓心在歷練中慢慢堅強;如果你想擺脱平凡的生活那就努力讓自己高傲的飛翔。多心的人註定活得辛苦因為太容易被e人的情緒所左右。多心的人總胡思亂想結果是...
買房付了訂金能退嗎
2024-02-01
法律主觀:許多人買房過後都很後悔,想要知道買房付了定金可以退嗎?其實從法律角度來講是不可以的。定金是一個規範的法律概念,在二手房買賣過程中,買方支付了定金是為了保證買賣雙方合同的履行而自願約定的一種擔保形式。商...
第一次買房注意事項
2024-01-13
1、做好資金準備2、明確買房目的3、樓盤對比4、周邊配套設施是否齊備5、選整體方正、朝向佳的户型6、檢查證書是否齊全7、考察開發商的口碑信譽1.做好資金準備購房前,準備好購房資金是很重要的。購房者應該對自己的資...
買房按揭的意思
2024-01-03
1、買房按揭的意思就指按揭人將準備購買的房子抵押給銀行,銀行根據房子當前的價值發放貸款。2、按揭人需按照合同的規定,償還貸款的本金及利息,然後銀行便會歸還抵押中的房子。若是按揭人有出現違約的情況,銀行將會沒收抵...
買房分期付跟一次性付有什麼區別
2024-01-02
一、一次性付清買房的優劣處:1、優勢:通常一次性付款都有折扣,由於大筆購房款能一次性劃入開發商的賬户,對資金的儘快回籠有很大的意義,因此開發商比較喜歡這種方式,往往也會給購房者一定的折扣。2、劣勢:這種付款方式要求購...
買房如何貸款|買房貸款的流程
2024-01-09
1、準備好申請貸款辦理的相關資料,身份證、户口本、户籍證明或暫住證,境外人士提供護照;未成年人提供出生證。2、貸款申請受理後,銀行會對認為符合貸款條件的申請人,準備報批。3、然後需要申請財產保險。經調查、審批、審...
買房交了定金貸款沒下來怎麼辦
2024-01-28
由於房產資料不全或者有抵押,導致貸款沒有批下來,出現這種情況屬於賣家的違約行為,首先有權將當初交的全部定金追回,並且根據當初簽訂的購房合同來申請賠償。由於買方資料不全、信用不好,導致貸款沒有批下來,因為買方的問題...
按揭買房後離婚怎麼辦
2024-02-01
用按揭買房後離婚時房產分隔的流程是先通過抵押的方式還清貸款、進行財產的分隔、辦理房產過户、完成房產分隔。如果男女婚後以一方或雙方的名義購買並辦理了按揭貸款的房產,產權登記在個人或雙方名下,婚後由雙方償還按...
男人婚前買房|是否與婚後女人有關聯?
2024-02-01
男人婚前買房,婚後女人是否有份,需具體分析。根據我國《民法典》規定,男方婚前全款買房屬於個人財產。若婚後男方繼續付尾款,則屬於夫妻共同財產,女方有一半份額。雙方可約定婚姻期間財產歸屬,應書面約定。婚前房產動遷賠償...
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