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相關公攤面積的常識百科
相關公攤面積的常識百科
公攤面積一般是百分之多少
2023-12-15
1、根據《商品房銷售管理辦法》裏有明確規定關於公攤面積的範圍,只要是為整棟樓服務的樓梯、電梯、消防通道等等。還有電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道以及公共門廳、過道等,一些建築面積和公共建設之間分割牆的面積。...
房屋公攤面積具體是什麼意思
2023-11-23
1、房屋公攤面積具體是由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積。2、分攤原則如下:商品房公用面積的分攤以幢為單位。分攤的公用建築面積為本幢內的公用建築面積,與本幢不相連的公用建築面積不得分攤到本幢...
國家規定公攤面積比例一般是多少
2023-12-19
國家規定公攤面積比例是:多樓層的住房(7層以下的住宅)7%-12%;小高層的住房(7-11層左右的住宅)10%-16%;高樓層的住房(12-33層的住宅)14%-24%;別墅類型的住宅(包括地下樓層在內的3層樓房)1%-8%。國家規定的公攤面積指的是國...
地下室公攤面積一般有多少比例
2023-12-01
對於地下室的公攤率是沒有明確的條文規定的,不過一般默認的地上住宅的公攤多層為17%左右,高層為25%到40%左右,商品房公用建築面積的分攤以棟為單位,為整棟商品房服務的公用建築面積,該棟樓各套商品房分攤為局部範圍服務的...
公攤面積如何算
2019-09-27
房屋公攤面積是指分攤的公用建築面積的簡稱,它與套內建築面積之和構成了一套商品房的建築面積。可分攤的公用建築面積即公攤面積為:1、大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、...
公攤面積介紹
2023-11-28
1、公攤面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積。包括:電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衞室等,以及為整幢服務公共用房和管理用房的建築面積,以...
公攤面積多少合理
2024-01-04
公攤面積多少合理,説明如下:根據所選擇的住宅的不同,產生的公攤率以及公攤面積存在明顯的區別,公攤面積多少合理可以參考以下4種情況。1、多層住宅公攤率為7%-12%。這裏説的多層住宅一般是6層左右的,樓內的公攤面積包括了...
公攤面積什麼意思
2023-11-23
1、公攤面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積。包括:電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衞室等,以及為整幢服務公共用房和管理用房的建築面積,以...
樓道是公攤面積嗎
2024-01-03
公攤面積就是指整棟樓的產權人共同所擁有的公用部分的建築面積,通常包括電梯井,樓道以及公共用房的,所以説樓道也是屬於公攤面積的。公攤面積都是整棟樓購房人共同所有,按照法律法規的規定會擁有對其享有的權利和責任。樓...
影響公攤面積的因素
2023-12-20
1、公攤面積的計算:建築面積=套內建築面積+公攤面積公攤面積=公攤係數*套內建築面積公攤係數=總公共分攤面積/(套內建築面積*總套數)套內建築面積=套內使用面積+牆體面積2、户型:同一棟樓裏一梯一户、一梯兩户和一梯三...
多層電梯房公攤面積一般是多少
2024-01-03
購買房子時,很多人都是關注自己買的套內面積,而忽略了要公攤的面積。那多層電梯房公攤面積一般是多少?帶大家瞭解下吧。多層的公攤係數在0.11—0.16之間,按照100平米計算的話,就是公攤11到16個平方。公攤建築面積即公...
公攤面積的計算方法
2023-08-02
公攤面積=公攤係數*套內建築面積。公攤係數=總公共分攤面積/(套內建築面積*總套數),套內建築面積=套內使用面積+牆體面積。房屋公攤面積是指分攤的公用建築面積的簡稱,它與套內建築面積之和構成了一套商品房的建築面積。公攤建築...
高層公攤面積每層都一樣嗎
2024-01-11
高層分攤的面積每層都是一樣的,因為分攤面積是整棟樓的公用面積,包括房屋樓梯的牆壁也是算在裏面的,帶電梯的房子公攤面積相對比較大點,分攤公用建築面積的計算方法主要是高層用户套內面積按比例進行分攤計算,分攤係數=需要...
公攤面積的算法
2024-01-11
公攤面積是共有建築面積的縮略語,即用户共有或使用的共有建築面積。包括電梯井、管道井、樓梯、垃圾管道、變電站、設備室、公共門廳、走廊、門衞室、為整棟樓服務的公共用房和管理用房的建築面積以及除建築內部以外的...
高層的公攤面積一般是多少
2024-01-05
高層樓房的公攤面積一般是在20~25%之間,若是帶有電梯的高層住宅,公攤面積通常在15~20%之間;由於樓盤構造和方法規範的不同,不同樓盤公攤面積也存在必須差異。公攤建築面積是指由整棟樓的產權人共同分攤所有的整棟樓公用部...
公攤面積簡述
2023-04-21
1、房屋公攤面積是指分攤的公用建築面積的簡稱,它與套內建築面積之和構成了一套商品房的建築面積。2、可分攤的公用建築面積即公攤面積為:大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道...
陽台算公攤面積嗎
2024-01-28
陽台屬於住宅的套內面積,不算公攤面積公攤面積是這樣算的將分攤得到的幢共有建築面積,加上住宅部分本身的共有建築面積,按各套的建築面積分攤計算各套房屋的分攤面積。...
地下車位算公攤面積嗎
2024-01-01
1、小區路道和公共車庫屬於全體業主所有的公共設施,不屬於房屋的公攤面積。2、可分攤的公用建築面積即公攤面積為:(1)大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防...
28層120平公攤面積多少|公攤面積怎麼計算
2023-09-24
各樓盤因為公用設施情況不同,公攤面積差異很大。1、公攤面積是不確定的,比方説一梯兩户,沒有電梯,一般公攤大約7,8平米,有電梯就要10平米左右。同樣的房子,一梯三户,沒有電梯公攤只有5,6平米,有電梯要7,8平米。還有一梯四户的房...
大陸公攤面積誰發明的
2023-06-15
公攤面積李嘉誠率先提出來的,提出之後就得到了房地產商和物業公司的大力支持,隨後被中國學習借鑑,在房屋買賣時開始執行“公攤面積”。公用建築面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積,包括:電梯井、...
28層120平公攤面積多少
2023-09-24
各樓盤因為公用設施情況不同,公攤面積差異很大。1、公攤面積是不確定的,比方説一梯兩户,沒有電梯,一般公攤大約7,8平米,有電梯就要10平米左右。同樣的房子,一梯三户,沒有電梯公攤只有5,6平米,有電梯要7,8平米。還有一梯四户的房...
房屋公攤面積包括哪些
2022-03-30
1、大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衞室等,以及為整幢服務的公共用房和物業管理用房以及其他功能上為該建築服務的專用設備...
房子有公攤面積和什麼面積|房子有這些面積
2023-09-24
1、建築面積,在標註房屋面積,很多人都是按照建築面積標註的,房屋建築面積主要包括有挑廊、室外樓梯、陽台、地下室等,特點一般為具備有上蓋、結構牢固、層高2.20米以上(含2.20米,下同),且屬於永久性建築。2、使用面積,房屋使用...
地下車位算公攤面積嗎|哪些地方算公攤面積
2024-01-01
1、小區路道和公共車庫屬於全體業主所有的公共設施,不屬於房屋的公攤面積。2、可分攤的公用建築面積即公攤面積為:(1)大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防...
公攤面積是什麼|公攤面積簡述
2023-06-26
1、房屋公攤面積是指分攤的公用建築面積的簡稱,它與套內建築面積之和構成了一套商品房的建築面積。2、可分攤的公用建築面積即公攤面積為:大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道...
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