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相關房屋的常識百科
相關房屋的常識百科
房屋抵押銀行貸款流程及條件
2024-01-01
房屋抵押銀行貸款流程:1、準備材料。2、審核,相關部門對材料進行審核。3、評估,抵押房產的評估價一般是市價的80%,貸款的成數一般是評估價的50%-65%。每家銀行都有自己認可的評估機構,會告知到哪家機構做評估。房產抵押貸...
房屋訂金可以退嗎
2024-02-01
法律分析:定金是可以退的。定金是買房者決定買房後預先支付的一筆費用,如果後面繼續履行合同,定金會抵作購房款。但是,如果賣方違約導致合同不能履行,買方可以要求賣方雙倍返還定金,並賠償損失。法律依據:《中華人民共和國民...
抵押房屋能否買賣|可以買賣抵押的房屋嗎?
2024-02-01
法律分析:抵押房屋需要解押或者清償債務才可以進行買賣。抵押期間,抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的,應當通知抵押權人並告知受讓人轉讓物已經抵押的情況;抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的,轉讓行為無效。法律依據:...
房屋租賃税指的是什麼
2024-01-09
1、只要不向房主要租金髮票就不用交房屋租賃税,因為税的票屬於税票系列,開票的時候交税錢。2、房屋租賃管理部門根據相關法規和税務部門的委託,對房屋租賃徵收租賃管理費。租賃管理費和房屋租賃税都是以租金為基礎,按照一...
房屋後栽哪些樹最旺財旺子
2024-01-05
1、桂花樹:屋後可種植桂花樹,桂花的桂諧音為富貴的貴,有很好的寓意,種在屋後能旺財、提高家裏的運勢。桂花集觀賞、綠化、美化於一體,且在開花期間還會散發濃郁的香味。不僅如此,桂花樹的適應能力還很強,有一定的耐寒、耐旱...
已經支付的房屋定金可以退麼
2024-02-01
已經支付的房屋定金不一定可以退,具體可退、不可退的情形如下:(一)定金不能返還的情況如購房者未能按認購書規定的期限、地點去簽約或者購房者在正式簽約時更改認購書中已確認的如價格、面積、户型等主要條款導致無法籤...
房屋評估等級劃分
2024-02-01
法律分析:房地產估價機構資質有效期為3年。資質有效期屆滿,房地產估價機構需要繼續從事房地產估價活動的,應當在資質有效期屆滿30日前向資質許可機關提出資質延續申請。資質許可機關應當根據申請作出是否准予延續的決定...
能出售被抵押的房屋嗎
2024-02-01
房屋所有人在抵押期間有權出售房屋,但出售受到一定限制,包括通知抵押權人、抵押人提供擔保等。抵押人出售房屋所得價款需優先償還抵押權人的債務,剩餘部分歸抵押人所有。法律分析一,有權出售:根據《民法典》的規定,房屋所有...
90平米房屋裝修費用要多少錢
2023-12-29
第一、需要了解的是,裝修房子方面是沒有一個定論的,比如90㎡的房子,有的人預算10W,有的人預算20W,所以具體價格還是要和個人預算相關。第二、一般來説的話裝修我們都會選擇裝修公司,裝修公司在設計完設計稿之後會出一個大概...
農村村房的土地使用證和房屋面積一樣大嗎
2024-01-02
1、農村村房的土地使用證和房屋面積不一樣。2、土地使用證上的使用面積表示你所擁有的土地使用權面積,房屋所有權證上的建築面積表示的是你所擁有的房屋所有權建築面積,當然不一樣。假設100平米的土地上建有100平米第個...
房屋抵押合同無效嗎
2024-02-01
房屋抵押合同如果當事人有民事行為能力,是真實意思表示,不違反法律強制性規定和公序良俗的,具有法律效力。《中華人民共和國民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效:(一)行為人具...
城市棚户區房屋拆遷補償
2024-02-01
城市房屋拆遷補償範圍包括房屋本身的賠償,但要求是合法房屋。拆除違章建築和超過批准期限的臨時建築,不予補償;還有房屋的附屬物,附屬物是指房屋所有人或使用人在房屋上增加的依附於房屋有某種用途的設施;還有收益權。一、...
房屋贈予和過户哪個費用少
2023-12-28
房屋贈予和過户,以買賣的方式辦理過户手續最省錢。房屋過户最大的一筆開銷就是契税,其他什麼印花税、管理費金額都很小,可以忽略不計。按照現行政策,只有房屋買賣過户時契税可以減半收取,贈與和繼承都沒有優惠。房屋贈與,指...
房屋贈與協議必須是書面合同嗎
2024-01-11
贈與房屋的合同應當採用書面形式。根據《城市房地產管理法》第四十一條規定,房地產轉讓,應當簽訂書面轉讓合同,合同中應當載明土地使用權取得的方式。《城市房地產管理法》第三十七條規定,房地產轉讓,是指房地產權利人通過...
出租房屋到期房產税如何交
2023-12-26
出租房屋到期房產税應由產權所有人繳納,根據《中華人民共和國房產税暫行條例》第二條的規定,房產税由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的,由經營管理單位繳納。產權出典的,由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在...
夢見房屋先漏水後倒塌|夢到房屋先漏水後倒塌是什麼意思
2024-01-04
夢境的產生其實是和生命活動有着一定的關聯的,是一種心理和生理共同影響的多重作用。人類在睡眠的狀態之下,身體仍然是保持着一個最基礎的生命活動,我們的大腦也不例外,雖然整體上處於一個休眠機制,但是仍然有一部分腦細胞...
什麼是房屋維修基金
2023-12-26
1、房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金,用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目,不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則,房屋轉讓...
租賃房屋合同如何設置附加條款?
2024-02-01
在簽訂房屋租賃合同時,當事人可以協商一致附加相關條件。根據《民法典》第一百五十九條的規定,屬於民事自治行為,合同內容由當事人協商確定。雙方在平等、自願、合法等原則下協商一致,就可以在租賃合同中附相關的條件。同...
房屋新風系統介紹
2024-01-04
1、房屋新風系統可以在不打開門窗的情況下,通過樓房的空氣交換系統,由新風機將樓外的新鮮空氣淨化之後與屋內的空氣進行交換,可以有效排除室內空氣中原有的有害物質,為人體提供所需的新鮮空氣。2、新風系統是根據在密閉的...
夢見房屋頂塌下來
2024-01-05
夢境的產生其實是和生命活動有着一定的關聯的,是一種心理和生理共同影響的多重作用。人類在睡眠的狀態之下,身體仍然是保持着一個最基礎的生命活動,我們的大腦也不例外,雖然整體上處於一個休眠機制,但是仍然有一部分腦細胞...
房屋租賃在哪裏備案登記
2023-12-31
依照《城市房屋租賃管理辦法》相關規定,房屋租賃合同依法登記備案手續的辦理應當到市、縣人民政府房地產管理部門進行。進行登記備案申請所需的材料包括:1、書面租賃合同;2、房屋所有權證書;3、當事人的相關合法證件;4、由...
抵押貸款合同房屋民間
2024-02-01
抵押人:抵押權人:為確保______年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行,抵押人(以下簡稱甲方)願意以其有權處分的房地產作抵押。抵押權人(以下簡稱乙方)經實地勘驗,在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀...
房屋拆遷款到賬時間
2024-02-01
拆遷賠償款一般四十五個工作日到賬,包括房屋補償費、週轉補償費和獎勵性補償費。拆遷補償是指按照法律規定給予的對被拆除房屋的所有人的補償,可以是貨幣補償、房屋產權調換或二者結合。法律分析1.拆遷賠償款一般四十五...
孕婦夢見房屋倒塌是什麼預兆
2023-12-30
夢境的產生其實是和生命活動有着一定的關聯的,是一種心理和生理共同影響的多重作用。人類在睡眠的狀態之下,身體仍然是保持着一個最基礎的生命活動,我們的大腦也不例外,雖然整體上處於一個休眠機制,但是仍然有一部分腦細胞...
關於城市房屋拆遷程序的具體規定|法律問題
2024-02-01
法律分析:建設單位申請領取房屋拆遷許可證;房屋拆遷管理部門發佈拆遷公告;拆遷人書面通知拆遷範圍內的房屋所有權人與被拆遷人向房屋拆遷管理部門瞭解拆遷事項;拆遷人與被拆遷人簽訂拆遷補償安置協議;落實拆遷補償與安置...
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