相關按揭的常識百科

可以。賣家只需向銀行申請提前還款(一般還貸滿一年也就是12期後，提前還款的話，銀行是不收取違約金的)，然後將房子解押就可以了。但是如果賣房人提出，要求一次性付款，然後用購房款去償還銀行貸款，拿出產權證並解除抵押後辦理...

如果是申請的公積金貸款，從提交申請再到放款，一般是需要15-20天左右的時間。而申請的商業貸款，那麼花費的時間比公積金貸款要長，通常會需要20-1個月左右的時間。如果遇到銀行資金緊張需要排隊等放款，那麼時間還會往後延長...

按揭貸款每月還款時間不固定，具體時間您得查看貸款合同，或者諮詢貸款機構，還款時間是您在辦理貸款時，由銀行與您協商制定的，通常在還款到期前，貸款機構會發消息通知您，注意查看。...

答案當然是肯定的，如果要出賣首先要確定是否有房產證。二手市場交易都是以房產證為主的，只有有了房產證才可以進行上市交易。如果沒有房產證就説明你沒有產權，就不能辦理過户手續，相應也就不能進行房屋買賣了。貸款沒還完...

原因是銀行為了規避風險，同時也可以為公證機構創收。貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件，出借貨幣資金的一種信用活動形式。公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序對民事法律...

1、等額本金按揭貸款計算公式：月還款額=本金/n+剩餘本金*月利率，月還款本金保持不變，月還款利息逐月減少。2、等額本息按揭貸款計算公式：月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)n/[(1+月利率)n-1]，月還款本金和利息是固定的，每月...

一般來説,辦理銀行的按揭貸款大約需要一個月的時間,從申請人提交申請材料,銀行需要大約15天左右,完成貸款的審計工作。按揭貸款流程如下:1、信貸員、中介機構、評估師、買賣雙方共同前往辦理貸款的房源進行實地考察。...

一般來説，按揭貸款的房屋離婚的時候怎麼分割，將根據以下情況來判斷：1、如果夫妻中一方在婚前以個人財產購買房屋並按揭貸款，且在婚前辦理了夫妻一方個人為所有權人的房產證，這種情況下，另一方沒有權利要求分割。如果婚後雙...

一、房產父子過户按揭貸款沒還完可以嗎按揭貸款沒有還完父子過户房產是可以的，不過需要銀行的同意。二、房產過户所需資料：1房地產轉移登記申請表2申請人身份證明3房地產權利證書4有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合...

1、申請人攜資料到管理去諮詢、申請、填寫申請表。2、審批後向申請人發放委託的通知書。3、申請人領取通知書後攜帶的原件到銀行簽訂合同等、同時呢在公證處辦理公證手續。4、申請人持簽定好的合同資料等到房屋的出賣...

按揭還清後，需要到銀行解押取回綠本，具體流程如下：1、汽車貸款最後一筆月供扣掉後，大約10個工作日，您的抵押手續就可以到辦理汽車分期付款的銀行取回了。2、在金融公司辦理的汽車貸款，可以撥打所屬金融公司的客服電話諮詢，或...

離婚時婚前按揭房產的判定：婚前按揭買房婚後以一方個人財產償還房貸的離婚時房子應當分配給一方獨自所有；婚前按揭買房婚後以夫妻雙方共同財產償還房貸的離婚時按揭部分應當分配給夫妻雙方共同所有。【法律依據】《民法...

涉及到按揭的購房和購車，都需要出具婚姻狀況證明，因為不論實際是否是你個人獨立承擔還款責任，只要是在婚姻存續期間產生的借款，夫妻雙方負有共同的還款義務。從另一方面來説，夫妻雙方都具有對對方借貸行為的知情權，銀行必須...

法律分析：按揭房是不能自由買賣的。房子在按揭中是指房屋還在抵押中，房管局過户是要保證房產沒有任何抵押的，如果要進行買賣，需要償還銀行的貸款，解除房屋抵押才能進行轉讓。法律依據：《中華人民共和國房地產管理法》第三十...

法律分析：結婚後買的按揭房離婚時的處理：房產如果是夫妻共同財產的，則雙方可以先行協議分割，協議不成的，二人可以等到還清房貸拿到房產證後，將房產分割問題交由法院判決。如果房產是夫妻個人的財產，則在離婚時依法不予分割，仍...

辦理公積金貸款是有按揭貸款合同的。不管購房申請辦理的是公積金貸款還是商業貸款，貸款銀行都應該和借款人簽訂按揭貸款合同，合同一式兩份，貸款銀行及借款人各自保存一份合同，貸款合同是作為借款還款協議的，所有貸款還款的...

法律分析：可以賣。貸款買的房如果賣出去貸款需一併轉移，貸款轉移被稱為轉按揭，但是必須是以買賣的形式辦理。如果是全款的話，直接把錢交給銀行，相當於替賣方把錢還清，然後從銀行把房本拿出來，再去建委過户，如果是貸款，需要去銀...

法律分析：不能買賣。貸款按揭買房的流程是從銀行貸款買房，將房屋給銀行作抵押，還清貸款之後註銷抵押。因此對於貸款沒還清的房屋，所有人雖然擁有所有權，但由於房屋實際上還設立了抵押權，根據我國物權法的有關規定，設立抵押的...

農業銀行的按揭房貸利率，需要根據央行給出的貸款基準利率水平來執行，每筆貸款的具體利率則是根據貸款的不同品種以及借款人的具體資信水平情況來決定的。目前，央行給出的貸款基準利率數據如下所示：一、短期貸款：貸款期限在...

辦按揭貸款需要的手續：1、首先你要與商户簽訂購房或購車合同。2、然後到貸款機構填寫按揭貸款申請書，遞交按揭貸款手續。3、貸款機構進行審查，審查通過後與申貸人簽訂按揭貸款合同手續。4、申貸人到當地的房屋管理中心或...

經抵押權人同意按揭期房可以賣。抵押人經抵押權人同意，可以採取轉按揭的方式買賣設有抵押的期房，但期房在抵押期間只能進行買賣的交易行為，在解除抵押、建設完工後方能進行過户登記。【本文關聯的相關法律依據】《民法典...

賣房應該注意以下重要的問題：1、有租約的房屋要先確認優先購買權。2、不要全權委託公證。如果賣房人的房子存在貸款按揭，在賣房錢又不能自己還貸解除抵押，一般需要委託中介，以及擔保公司全權處理的，以達到贖樓以及賣樓的目...

男方婚前貸款買房如果是由個人財產支付首付款並在銀行貸款，並由夫妻共同財產還貸，不動產登記在首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理，不能達成協議的，人民法院可以判決不動產歸不動產登記一方，尚未歸還的貸款也...

離婚後房子貸款沒還完的，離婚繼續還。如果房貸屬於夫妻共同債務的，那麼由夫妻協商償還，一般房貸都是由協商取得房子的一方進行償還，並給予另一方補償。如果貸款屬於夫妻個人債務的，則由房子的購買人承擔。一、婚前一方首付...

房子還在按揭的可以進行過户，但是在辦理過户之前要先將剩餘貸款還清。此外，若房屋不滿5年的，還要繳納5.55%的營業税和1%的個人所得税。若房屋滿5年的，則可以直接辦理過户。【法律依據】《城市房地產管理法》第三十八條規...