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相關按揭的常識百科
相關按揭的常識百科
婚前的按揭房離婚了怎麼分
2023-11-24
1、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋並按揭貸款,婚前辦理了夫妻一方個人為所有權人的房產證,婚後雙方共同還貸,離婚按揭房怎麼分該情形下的房屋為一方個人財產,在離婚時另一方無權要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方,有...
買一手房按揭貸款要手續費嗎
2023-12-20
買一手房按揭貸款是需要手續費的。按揭貸款的手續費收取標準如下:1、評估費:收取房屋評估價值的0.5%;2、公證費:收取貸款金額的0.3%;3、工本費:80元;4、交易手續費:按每平米3元收取;5、按揭手續費:收取貸款金額的1%~1.2%。...
按揭未放款可以交房嘛?
2023-11-24
律師解答:一般來説,是需要銀行放款,房東才會交房,建議你們雙方協商處理。二手房買賣流程:實地看房;銀行工作人員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察。產權驗證;產權人及共有權人(賣方)帶着身...
按揭與貸款有什麼區別
2023-09-25
按揭和貸款的區別:1、概念不同。按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭受益人作為還款保證,按揭人在還清貸款後,受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人,在此過程中,按揭人享有房產的使用權。貸款是指以房地產等實物資產或有...
離婚後按揭房可以賣嘛?
2023-11-24
可以賣,按揭房屬於夫妻共同財產,原則上均等分割;根據生產、生活的實際需要和財產的來源等情況,具體處理時也可以有所差別。按照夫妻共同財產分割的原則,對夫妻共同債務進行分割,即無協議約定的情況下,由法院根據照顧子女撫...
按揭車綠本拿回流程|具體的詳情在這裏
2023-11-29
按揭還清後,需要到銀行解押取回綠本,具體流程如下:1、汽車貸款最後一筆月供扣掉後,大約10個工作日,您的抵押手續就可以到辦理汽車分期付款的銀行取回了。2、在金融公司辦理的汽車貸款,可以撥打所屬金融公司的客服電話諮詢,或...
按揭買房怎麼退房
2023-12-13
如果合同中有約定的就按照約定的處理,如果合同中沒有約定的要特殊情況下才能退房。只有開發商出現逾期交房的情況,並經買房者催告,3個月後仍不能交付房屋的,這時買房者就可以選擇解除合同退房。法律依據:《關於審理商品房...
婚前以個人按揭買房離婚時應該怎麼樣處理
2023-11-24
夫妻一方婚前以個人財產購買房屋並按揭貸款,產證登記在自己名下的,該房屋仍為其個人財產。同樣,按揭貸款為其個人債務。婚後配偶一方參與清償貸款,並不改變該房屋為個人財產的性質。因此,在離婚財產分割時,該房屋為個人財產...
銀行按揭貸款計算方法|銀行按揭貸款計算公式是什麼
2023-12-21
1、等額本金按揭貸款計算公式:月還款額=本金/n+剩餘本金*月利率,月還款本金保持不變,月還款利息逐月減少。2、等額本息按揭貸款計算公式:月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)n/[(1+月利率)n-1],月還款本金和利息是固定的,每月...
按揭房無房產證該怎麼買賣
2023-11-24
按揭房無房產證不得買賣。房產證是擁有房子所有權的證明,買賣無證、權屬存在爭議的按揭房屬於無權處分,其存在沒有產權證明的障礙,無法辦理按揭房登記手續。一、房子加名字需要什麼手續房產證加名字流程也是需要視情況而...
如何買賣按揭房,什麼是轉按揭,買的期房能賣嗎?
2023-11-24
一、什麼是轉按揭“轉按揭”是指在個人住房貸款還款期內,借款人出售作為抵押物的房屋,經貸款銀行同意,由房屋的購買人繼續償還出售人未到期的貸款。簡單説就是仍處在按揭中的房屋進行再次買賣,該房屋的買方仍繼續償還賣方...
按揭與抵押貸款的區別
2023-11-15
1、按揭涉及了三方的債務關係,按揭者、開發商、銀行,而抵押貸款只是借款人和貸款人兩方的債務關係。2、按揭貸款是通過分期付款先付出後獲得權益(房屋所有權),而抵押貸款是先獲得權益(貸款)後償還貸款。3、按揭貸款在還清銀...
按揭房指的是什麼
2023-12-09
1、按揭買房的意思就指按揭人將準備購買的房子抵押給銀行,銀行根據房子當前的價值發放貸款。按揭人需按照合同的規定,償還貸款的本金及利息,然後銀行便會歸還抵押中的房子。若是按揭人有出現違約的情況,銀行將會沒收抵押...
購房合同可以轉按揭嗎
2023-12-12
購房合同可以轉按揭。辦理的流程為:1、原借款人(賣方)向銀行提出申請。2、銀行、賣方和買方簽訂三方協議。3、買方和賣方簽訂住房轉讓合同。4、買方向銀行提出貸款申請。5、銀行審批同意後,簽訂新的借款合同。6、銀行與...
按揭中的房子賣了怎麼算錢?
2023-11-24
法律分析:按揭房指的就是購房者通過按揭購買房屋、和貸款沒有還清的商品房。按揭房的主要特徵是房屋的產權被抵押給了銀行,產權人不能夠擅自出售按揭中的房屋。按揭可分為兩種,其中的法定式按揭就是指將現有的房地產轉讓...
按揭貸款的房屋如何分割
2024-01-13
一般來説,按揭貸款的房屋離婚的時候怎麼分割,將根據以下情況來判斷:1、如果夫妻中一方在婚前以個人財產購買房屋並按揭貸款,且在婚前辦理了夫妻一方個人為所有權人的房產證,這種情況下,另一方沒有權利要求分割。如果婚後雙...
按揭期房能買賣嗎
2023-11-24
按揭期房可以賣。按揭期房的房款雖然沒有全部繳納清楚,但是可以通過其他的方式改變房款現狀進而交易按揭期房。【本文關聯的相關法律依據】《城市房地產管理法》第三十八條,下列房地產,不得轉讓:(一)以出讓方式取得土地使...
按揭車離婚後該怎麼處理
2024-02-01
離婚後夫妻可以按照以下方式處理按揭車:1、夫妻之間有關於按揭車的約定的,從其約定,按照雙方約定進行分割;2、夫妻之間沒有約定的,則根據實際按揭情況和實際還款人,進行分割;3、雙方共同還款的,由最後得到按揭車的一方向另一...
銀行按揭貸款的條件有哪些
2024-01-04
1、要求申請人年齡在18週歲以上,貸款年限和年齡相加不超過70週歲,申請人具有完全民事行為能力。2、申請人個人徵信狀況良好,無不良徵信記錄。3、申請人有按時償還貸款本息的能力,能夠向銀行提供足夠的流水,一般要求收入必...
全款車跟按揭車有什麼不同|這兩者的區別介紹
2023-09-24
1、手續費不同。在廠家不提供零利率經融政策時,消費者需要承擔貸款利息和手續費(普遍存在)兩項額外費用;在購車過程中全款付清是不存在手續費這一收費項目的。2、購車時間不同。貸款買車這種形式會讓很多對自己未來收入有...
按揭車貸款還完後需要什麼手續
2023-12-03
1、拿回車輛登記證:在汽車按揭貸款還清後,首先要去銀行取回機動車輛登記證,並要求開具貸款結清證明。2、解除汽車抵押登記:拿到機動車輛登記證和貸款結清證明到車管所解除汽車抵押登記。3、變更車險第一受益人:購車貸款全...
房屋按揭貸款的流程|有哪些流程要走
2024-01-05
1、貸款申請人應向貸款管理辦公室填寫申請表2、借款銀行審核貸款3、申請人和銀行簽字4、銀行貸款5、經過調查、審核、批准並簽訂貸款合同6、貸款銀行代理人支付契税等登記手續1.貸款申請人應向貸款管理辦公室填寫申請...
自己的按揭房可以再貸款嗎?
2023-11-24
自己的按揭房是可以再申請貸款的;揭房再貸款是指已在銀行辦理了個人住房按揭貸款的借款人,變更抵押重新獲得一筆貸款,按揭房再貸款能在不出售已有抵押房產的情況下獲得更多的貸款餘額,以實現抵押房產的再次融資。(一)、貸...
轉按揭貸款有什麼風險
2023-09-24
轉按揭貸款是什麼轉按揭貸款是二手房交易中常見的過程,那麼到底轉按揭貸款是什麼了?其實轉按揭貸款,就是在二手房交易時,賣家商業按揭房貸貸款未結清,那麼便可以通過“轉按揭貸款”的方式,將貸款直接轉移給購房者。如果買賣...
按揭買房和公積金貸款買房有啥區別
2024-01-07
1、商業貸款和公積金貸款的區別在於貸款金額:商貸一般不限,公積金有限制。公積金貸款封頂金額100萬。2、貸款利率,公積金貸款利率比商貸要底很多,5年以上,公積金基準利率是3.25%,商業貸款是4.9%。3、可貸範圍:商業貸款不限,而...
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