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相關公攤面積的常識百科
相關公攤面積的常識百科
房子有公攤面積和什麼面積
2023-09-24
1、建築面積,在標註房屋面積,很多人都是按照建築面積標註的,房屋建築面積主要包括有挑廊、室外樓梯、陽臺、地下室等,特點一般爲具備有上蓋、結構牢固、層高2.20米以上(含2.20米,下同),且屬於永久性建築。2、使用面積,房屋使用...
公攤面積一般是百分之多少
2023-12-15
1、根據《商品房銷售管理辦法》裏有明確規定關於公攤面積的範圍,只要是爲整棟樓服務的樓梯、電梯、消防通道等等。還有電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道以及公共門廳、過道等,一些建築面積和公共建設之間分割牆的面積。...
步梯房有公攤面積嗎
2023-11-12
步梯房並不是沒有公攤面積的,只是比電梯房要少一些,而且物業費也會比電梯房便宜很多,步梯房基本都是以前的老小區,新樓盤是很少見了,關於步梯房的公攤面積可以看看小編帶來的詳細介紹哦!步梯房有公攤面積嗎步梯房是有公攤面...
地下車位算公攤面積嗎
2024-01-01
1、小區路道和公共車庫屬於全體業主所有的公共設施,不屬於房屋的公攤面積。2、可分攤的公用建築面積即公攤面積爲:(1)大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防...
房子有公攤面積和什麼面積|房子有這些面積
2023-09-24
1、建築面積,在標註房屋面積,很多人都是按照建築面積標註的,房屋建築面積主要包括有挑廊、室外樓梯、陽臺、地下室等,特點一般爲具備有上蓋、結構牢固、層高2.20米以上(含2.20米,下同),且屬於永久性建築。2、使用面積,房屋使用...
公攤面積誰發明的
2023-12-30
1、公攤面積這個概念到底是誰發明的呢?說出來大家都應該聽過,他就是香港富豪李嘉誠,這個概念已經提出就得到了香港政府和房地產開發商的支援,並且被內地吸納學習,從此開始我們就開始了爲公攤面積買單。2、如果按實際使用面...
房屋公攤面積包括哪些
2022-03-30
1、大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛室等,以及爲整幢服務的公共用房和物業管理用房以及其他功能上爲該建築服務的專用設備...
一樓有公攤面積嗎
2023-12-19
一樓沒有公攤面積。從概念上來說,公攤面積屬於建築面積的一部分。而高度不足2.2米不算建築面積。所以一樓的空間是不算建築面積的,也不算公攤面積(即使局部夠了也不算)。公攤建築面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟...
房子公攤面積是指什麼|什麼是公攤面積
2023-07-29
1、房屋公攤面積就是指整棟房屋的公共所有部分且需要由產權人分攤的面積,這部分面積具體包括包括:電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、管道井、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等。2、別墅類型的住房包括地下...
物權法對於公攤面積有哪些標準?
2024-02-01
律師解答:法律對於公攤面積沒有規定。公用建築面積由以下兩部分組成:1、電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛室以及其他功能上爲整棟建築服務的公共用房和管理用房建築面積;2、套...
公攤面積多少合理
2024-01-04
公攤面積多少合理,說明如下:根據所選擇的住宅的不同,產生的公攤率以及公攤面積存在明顯的區別,公攤面積多少合理可以參考以下4種情況。1、多層住宅公攤率爲7%-12%。這裏說的多層住宅一般是6層左右的,樓內的公攤面積包括了...
高層的公攤面積一般是多少
2024-01-05
高層樓房的公攤面積一般是在20~25%之間,若是帶有電梯的高層住宅,公攤面積通常在15~20%之間;由於樓盤構造和方法規範的不同,不同樓盤公攤面積也存在必須差異。公攤建築面積是指由整棟樓的產權人共同分攤所有的整棟樓公用部...
房子公攤面積是指什麼
2023-12-19
1、房屋公攤面積就是指整棟房屋的公共所有部分且需要由產權人分攤的面積,這部分面積具體包括包括:電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、管道井、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等。2、別墅類型的住房包括地下...
公攤面積介紹
2023-11-28
1、公攤面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積。包括:電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等,以及爲整幢服務公共用房和管理用房的建築面積,以...
陽臺算公攤面積嗎
2024-01-28
陽臺屬於住宅的套內面積,不算公攤面積公攤面積是這樣算的將分攤得到的幢共有建築面積,加上住宅部分本身的共有建築面積,按各套的建築面積分攤計算各套房屋的分攤面積。...
什麼是公攤面積
2024-01-05
1、買房公攤面積大的話,建議考慮清楚再購買。如果是多層住宅的話,由於沒有電梯等設備,公攤較小,7%-12%是比較合理的,太大不划算;如果是小高層(總高7層-11層的樓房)公攤最好控制在10%-16%,帶電梯的是15%—20%,至多不要超過25%,過高的話並不...
公攤面積什麼意思|公攤面積介紹
2023-11-23
1、公攤面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積。包括:電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等,以及爲整幢服務公共用房和管理用房的建築面積,以...
房屋公攤面積具體是什麼意思
2023-11-23
1、房屋公攤面積具體是由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積。2、分攤原則如下:商品房公用面積的分攤以幢爲單位。分攤的公用建築面積爲本幢內的公用建築面積,與本幢不相連的公用建築面積不得分攤到本幢...
樓道是公攤面積嗎
2024-01-03
公攤面積就是指整棟樓的產權人共同所擁有的公用部分的建築面積,通常包括電梯井,樓道以及公共用房的,所以說樓道也是屬於公攤面積的。公攤面積都是整棟樓購房人共同所有,按照法律法規的規定會擁有對其享有的權利和責任。樓...
買房120公攤面積是多少
2023-12-07
買房120公攤面積是25平米左右,計算方法是全部面積減去套內面積百分之三十的係數。套內的面積是120除以百分之一百三等於92.31平米,加上陽臺贈送的半面積,大概是95平米左右,再拿120減去95等於25平米,這就是公攤大概的面積。...
多層電梯房公攤面積一般是多少
2024-01-03
購買房子時,很多人都是關注自己買的套內面積,而忽略了要公攤的面積。那多層電梯房公攤面積一般是多少?帶大家瞭解下吧。多層的公攤係數在0.11—0.16之間,按照100平米計算的話,就是公攤11到16個平方。公攤建築面積即公...
地下室公攤面積一般有多少比例
2023-12-01
對於地下室的公攤率是沒有明確的條文規定的,不過一般默認的地上住宅的公攤多層爲17%左右,高層爲25%到40%左右,商品房公用建築面積的分攤以棟爲單位,爲整棟商品房服務的公用建築面積,該棟樓各套商品房分攤爲局部範圍服務的...
影響公攤面積的因素
2023-12-20
1、公攤面積的計算:建築面積=套內建築面積+公攤面積公攤面積=公攤係數*套內建築面積公攤係數=總公共分攤面積/(套內建築面積*總套數)套內建築面積=套內使用面積+牆體面積2、戶型:同一棟樓裏一梯一戶、一梯兩戶和一梯三...
2021年公攤面積國家標準是什麼
2023-12-15
1、根據《商品房銷售管理辦法》裏有明確規定關於公攤面積的範圍,只要是爲整棟樓服務的樓梯、電梯、消防通道等等。還有電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道以及公共門廳、過道等,一些建築面積和公共建設之間分割牆的面積。...
公攤面積簡述
2023-04-21
1、房屋公攤面積是指分攤的公用建築面積的簡稱,它與套內建築面積之和構成了一套商品房的建築面積。2、可分攤的公用建築面積即公攤面積爲:大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道...
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