根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十一条规定： 第二十一条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当
婚前一方付清全款的房屋属于婚前个人财产，离婚时对方无权要求分割该房产。婚后夫妻共同出资购买的房屋，属于夫妻共同财产，离婚时原则上对该房产应当平分。
离婚财产分割有协议分割和判决分割。第一，《婚姻法》规定夫妻对婚姻关系存续期间所取得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。即双方有合法婚姻财产约定的，依约定。第二，一方的特有财产归本人所有。如一方的婚前财产；一方因身体受到
《婚姻法解释三》第七条规定，婚后由一方父母出资为子女购买，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与。应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时对方无权要求分割。由双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下的，可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，离婚时按照该份额分割，另有约定的除外。
离婚房产过户的费用主要包括以下几类：（1）税类：契税按产价百分之二；印花税按产价万分之五。关于契税问题，在离婚分割房产办理产权时可按《国家税务局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》规定判定，即：根据我国婚姻法的规定，夫妻
《婚姻法解释三》第十条规定：夫妻一方婚前签订房产买卖合同并登记在自己名下，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时双方协议处理。协议不成，人民法院可以判决归产权登记一方，剩余贷款为产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
1、婚后买房，产证夫妻双方署名，这个房子属于共同财产，离婚应当双方分割。 2、如果卖掉了婚前房清偿了大部分房屋贷款，目前保留了当时卖房以及转账还款记录单据，这部分款项仍然属于你个人财产，离婚过程中应当归还给你。 3、出去你个人财产，
多数父母倾其所有甚至背负沉重负债为子女购房，而通常房产也是离婚时夫妻双方必争的财产。因此如果无法认定对房产的实际出资情况，那么购房出资人一方必然受到损失。因此律师建议，为购房实际出资的父母，务必留存好自己出资的原始资料和凭证，比如向售房人支付房款的银行转账凭证或者收据，作为争取房产权益的依据。
1、婚后买房，产证夫妻双方署名，这个房子属于共同财产，离婚应当双方分割。 2、如果卖掉了婚前房清偿了大部分房屋贷款，目前保留了当时卖房以及转账还款记录单据，这部分款项仍然属于你个人财产，离婚过程中应当归还给你。 3、出去你个人财产，
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婚后房产离婚如何分割？
1、婚后买房，产证夫妻双方署名，这个房子属于共同财产，离婚应当双方分割。
2、如果卖掉了婚前房清偿了大部分房屋贷款，目前保留了当时卖房以及转账还款记录单据，这部分款项仍然属于你个人财产，离婚过程中应当归还给你。
3、出去你个人财产，剩下的财产就是夫妻共同财产，将剩下的财产均分。
离婚后又同居财产怎么分割
你的情况，并不难办，你们既然是协议离婚，肯定对夫妻共同财产有了安排，因此不存在争议财产问题。对于你们婚后的同居，法律不予以保护，我国婚姻家庭法已经废除了事实婚的规定，所以你们2005年之后不属于婚姻关系存续，因此你们的财产属于各自所有，不视为共有。关于离婚协议中他约定给你的平房和2万元款项，如果没有设定履行期限*并且他现在有实际履行能力的话，那么你现在可以要求给付，如果他不予给付，你可以要求法院强制执行。
关于你的出租车，既然车在你名下，便视为登记产权，我国《物权法》规定动产产权适用登记对抗主义，以交付为生效要件，意思便是你对该车享有所有权，既完全的占有、使用、处分、收益的权利。卖车所得价款别人不得染指，无论是谁经手卖的都不相干，你前夫随意处置你买车价款的行为已触犯法律，你如果觉得有必要，可以报案。
关于债务问题，他欠单位朋友的债务属于个人债务，肯定不能来让你负担，但关于房屋贷款你们是否有约定？因为这个房屋如果是你们婚姻关系存续期间贷款购得，那么贷款便成为你们夫妻共同债务，如果没有约定的话，你们应共同承担。当然，即使你们共同承担，你卖车价款是否用于偿还这一债务也必须经过你的同意。
所以你的财产权利受到法律保护，对于离婚协议中所规定的款项以及卖车价款都可以向人民法院主张权利。本回答被提问者和网友采纳
离婚分割财产按揭的房子应该怎么分
房产只登记在了一方名下，在这种情况下，除非未登记一方有证据证明购房时有出资行为，则法院一般会判决房屋归属登记方名下。因此，在感情好的时候一定也要明算账，不要以为感情好就会一直好，等到感情烟消云散，劳燕分飞后悔就来不及。婚前双方或一方支付首付，婚后双方还贷，尚未取得产权证的。根据我国婚姻法及其司法解释的规定，离婚时未取得房屋产权证的且双方有争议解决不了的，人民法院不宜判处房屋所有权归谁，应当根据实际情况判决由哪方居住使用。待到取得产权证后，再由任何一方另行向法院起诉。
农村离婚，房子怎么分配。
1、按照《婚姻法解释(二)》的规定，这样的房屋视为父母赠与夫妻双方的财产，分割时如果没有特殊情况，双方平分该房屋。2、婚前男女双方的家庭共同出资建造的。房屋属于夫妻共同共有。离婚分割时，一般是对平均分割。3、婚前一方建造的房屋。对一方婚前建造的房屋，结婚后夫妻双方共同居住使用的，如果双方没有特别的约定，这样的房屋由于是一方婚前所得，属于婚前个人财产，一般不进行分割。4、婚前一方建造，而建造房屋所欠的债务是用婚后共同财产偿还的，这样的房屋由于是一方婚前所得不是婚后共同所得，因而不能视为夫妻共同财产，只能判给婚前所属的一方所有。但是因建房所欠的债务用了婚后共同财产返还，因此，得到房子的一方应当适当补偿屋价的一部分给另一方。
离婚房产怎么分配？
首先，你们还有没有希望复合是重要的，还有就算要离婚，你们夫妻有没有谈过这些问题，如果没有你可以跟她谈谈，看是否跟你争，如果对方不争那么你们协议离婚上写清楚就行了，如果争，那么每笔钱还的小票还在吗？那就是证据，时间不久也到可以查到的，当然这也是闹到法院才有用，主要你要跟她说清楚，*近她家没出过一分钱，孩子是你们的结晶，别说为谁养都是你两的，有些话说清楚给她自己考虑，有证据的话就算判也就现在欠的欠款房子什么时候买的付了多少首付你们在一起多久如果你有证据一直你跟父母还！她一根毛都没有！不过实际你还得问问你们当地司法，地区也许不一样！追问已经跟她谈过了，谈不下来。房贷已经还完了。和她的共同财产我不要都可以，只希望把我父母出的钱拿出来就可以了。房产证上是夫妻2人的名字。
