央行贷款基准利率为一年以上（含一年）利率为4.35%；一至五年（含五年）利率为4.75%；五年以上利率为4.9%，公积金贷款利率为五年以下（含五年）利率为2.75%；五年以上利率为3.25%。
我国的各家银行首套房的上浮比例一般根据银行的不同在10%-30%之间，其中按照10%及15%上浮的银行居多，25%-30%区间上浮的银行还是较少的，并且根据网上数据统计，2019年开年以来，按照10%上浮的银行在增多，20%以上比例浮动的银行也在逐渐减少。
并且贷款利率具体上浮多少和贷款人也是有直接的关系的，如果用户信用情况好，经济情况健康，那么一般上浮的比例也会低于其他贷款资质不如自己的用户。
