首套房和二套的贷款利率是多少

住屋公积金贷款的基准利率：

1、一至五年(含五年)的贷款年限，年利率为2.75%；2、五年以上的贷款年限，年利率为3.25%。

缴纳了住屋公积金的职工购房可以享受住屋公积金贷款的利率，比商贷利率低很多。

各大银行会根据当地实际情况来调整房贷利率，一般首套房利率是在基准利率的1.1倍，二套房贷款利率是基准利率的1.3倍，相比较差别是很大的。