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相关按揭的常识百科
相关按揭的常识百科
银行按揭贷款流程需要几天
2023-12-20
如果是申请的公积金贷款,从提交申请再到放款,一般是需要15-20天左右的时间。而申请的商业贷款,那么花费的时间比公积金贷款要长,通常会需要20-1个月左右的时间。如果遇到银行资金紧张需要排队等放款,那么时间还会往后延长...
买房按揭利息计算公式
2023-09-25
买房按揭利息计算公式:1、按揭贷款利率的等额还款计算公式:每月还本付息金额=[本金*月利率*(1+月利率)*还款月数]/[(1+月利率)*还款月数-1],其中,每月利息=剩余本金*贷款月利率;每月本金=每月月供额–每月利息;计算原则:银行从每月月供款中,先收剩...
房子在按揭期间能卖吗?
2023-11-24
法律分析:按揭的房子可以卖,但是要通过以下两种方式:1、转按揭,转按揭是指房屋拥有者出售作为抵押物的房屋,并且贷款经银行的同意,往后由购房者继续偿还出售人未到期的贷款。也就是说如果要出售贷款中的房屋,那么就需要将房...
二手房转按揭流程是什么
2023-12-06
1、买卖双方先签订房屋购买合同,然后找律师签订转按揭的合同;2、买方准备首付款资金和其他材料,卖方需要准备身份证、房产证等材料,然后一起到银行申请二手房转按揭;3、银行受理申请,审核材料;4、审核通过后,卖方同意一次...
刚按揭的房子贷款还没下来可以卖吗
2023-11-24
不可以销售,房产交易需要房产证和土地证齐全、产权明晰才行,更重要的是只有能上市交易的房产才能买卖,所以,没有房产证、也不知道能不能上市交易产权也未知,该房产是不能销售的。不具备个人申请条件:个人资质问题如果你想申...
按揭房是否算夫妻共同财产
2024-01-02
按揭房是否为夫妻共同财产分为以下情形:1、一方婚前购买房屋,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。协议不成的,应当按照一方的个人财...
按揭的购房合同在哪里
2023-11-13
按揭买房购房合同放在银行。因为按揭购房银行要收取已经登记的购房合同的原件作为抵押,等产权证办好后交给银行,银行再将合同原件退给业主。一般情况购房者、贷款银行、房管局和开发商手上都应该有购房合同。一般情况...
按揭贷款怎么选择银行
2023-12-29
1、考虑银行的利率优惠和贷款成本。现在各大银行给借款人的利率优惠是不相同的,因此可以多咨询几家银行,选择费用较低的一家。2、了解银行的贷款门槛。每个银行对于贷款的要求不一样,选择一家贷款门槛较低的银行,有助于顺...
按揭后的无证房可以卖吗
2023-11-24
按揭无证房不能转让。房屋产权证是拥有所有权的证明,没有产权证的房屋存在没有产权证明的障碍,买卖没有所有权的房屋属于无权处分,不能依法登记领取权属证书以及办理过户手续。【法律依据】《城市房地产管理法》第三十八...
买房按揭是什么意思
2023-09-25
买房按揭的意思就指按揭人将准备购买的房子抵押给银行,银行根据房子当前的价值发放贷款。按揭人需按照合同的规定,偿还贷款的本金及利息,然后银行便会归还抵押中的房子。若是按揭人有出现违约的情况,银行将会没收抵押中的...
房子刚按揭一年可以卖吗
2023-11-24
法律分析:可以。按揭中的房子可以卖,这属于二手房交易。银行通常规定贷款未满一年的要付违约金,满一年的不用付。卖房者可用买房人付的首付款去银行提前还贷,办理解押手续,之后再办理过户。法律依据:《商品房销售管理办法》...
婚前按揭买房离婚时房产怎么分呢
2023-11-24
婚前按揭买房婚后以一方个人财产偿还房贷的离婚时房子应当分配给一方独自所有;婚前按揭买房婚后以夫妻双方共同财产偿还房贷的离婚时房子应当分配给夫妻双方共同所有。【法律依据】《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚...
19岁能不能按揭买房
2023-09-25
只要年满18周岁就已经有资格可以买房了。但按揭贷款的话,要求借款人每月有稳定的收入,不然是很难准时进行还贷款的。房贷,是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保...
如何买卖按揭房,什么是转按揭,买的期房能卖吗?
2023-11-24
一、什么是转按揭“转按揭”是指在个人住房贷款还款期内,借款人出售作为抵押物的房屋,经贷款银行同意,由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。简单说就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖,该房屋的买方仍继续偿还卖方...
刚按揭房可以卖吗
2023-11-24
答案当然是肯定的,如果要出卖首先要确定是否有房产证。二手市场交易都是以房产证为主的,只有有了房产证才可以进行上市交易。如果没有房产证就说明你没有产权,就不能办理过户手续,相应也就不能进行房屋买卖了。贷款没还完...
按揭没还完可以卖房嘛?
2023-11-24
房子贷款没有还完是可以卖的,可以签订买卖合同,但是办理过户手续的话最好还是还完贷款,可以用买家的首付款还完银行的贷款,解除银行的抵押,就可以办理过户手续了。或者经过银行的同意办理转按揭,将剩余的贷款转给买家。买二...
按揭新房为什么要公证
2023-12-13
原因是银行为了规避风险,同时也可以为公证机构创收。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件,出借货币资金的一种信用活动形式。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律...
购房按揭是什么意思
2023-12-06
1、按揭贷款是指申请人以购房为目的,向银行申请贷款支付房款,然后再将贷款按一定年限分期还给银行,同时银行收取利息的一种信贷行为,如:住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担...
婚前以个人按揭买房离婚时应该怎么样处理
2023-11-24
夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,产证登记在自己名下的,该房屋仍为其个人财产。同样,按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款,并不改变该房屋为个人财产的性质。因此,在离婚财产分割时,该房屋为个人财产...
佛山二套房按揭贷款可以贷几成
2023-12-24
海马应急广告额度高门槛低利息低佛山住房按揭贷款首付款比例一般不得低于30%,如果住房面积不足90平米,首付比例可能达到20%。目前国家最新住房按揭贷款政策中规定:二套房首付最低为总房款的40%以上,在提升二套房贷款首付...
个人住房按揭贷款流程及注意事项有哪些
2023-11-24
在国内,按揭近几年才在上海、北京、深圳等一些城市开始推行。在房地产市场上提供按揭的楼盘其销售业绩明显优于其他楼盘。购房者如何办理按揭贷款?首先,请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷...
按揭期房可以卖吗
2023-11-24
按揭期房可以买卖1、法规关于二手房房产的买卖前提是房屋必须有房产证,但是并没有规定建成没有过户的房屋不能买卖,所以按揭期房是可以买卖的。2、按揭期房的房款虽然没有全部缴纳清楚,但是可以通过其他的方式改变房款现...
离婚前按揭婚后还的房产如何处理
2024-02-01
离婚时婚前按揭婚后还款的房产属于谁的确认方式:一般情况下,由双方协商房产归属。若双方协商不成,则由人民法院可以判决该房屋归登记一方,尚未归还的贷款为房屋登记一方的个人债务。由不动产登记一方对另一方进行补偿。【...
按揭房子没办房产证如何转卖
2023-11-24
按揭房子没办房产证转卖流程如下:1、可以到贷款银行咨询可否做抵押房产转按,如果可以,可将您尚欠银行的贷款转移到买家名下;2、如果买家不想继续按揭,也可办好转按后由买家直接还清银行贷款,不必负担贷款利息;3、如果银行部...
买房按揭的意思
2024-01-03
1、买房按揭的意思就指按揭人将准备购买的房子抵押给银行,银行根据房子当前的价值发放贷款。2、按揭人需按照合同的规定,偿还贷款的本金及利息,然后银行便会归还抵押中的房子。若是按揭人有出现违约的情况,银行将会没收抵...
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