(二)若兒女以後賣的話，建議現在走買賣過户程序，父母是賣方，子女是買方，費用如下：要根據評估價格、是否首次購房、房子是否唯一房子後對號交納：1、測繪費1.36元/平方，買方繳納；2、評估費0.5%(評估額，允許浮動)，買方繳納；3、契税評估額初次90平內1%、90平-140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納；4、所得税按全額的1%，由賣方承擔，滿五年唯一住房減免；5、交易費6元/平方，雙方繳納；6、工本費80元，買方繳納；7、營業税5.6%，賣方繳納，普通住房滿五年可減免。
父母將房產過户給子女，主要有三種方式：繼承、贈與和買賣，3種過户方式都有各自的優缺點，需要的費用也不盡相同。如果父母還在世，只能採取贈與或買賣兩種方式將房產過户給子女。如果考慮到將來女兒出售房產時需要繳納的税費，買賣的税費有時候還可能低於贈與。
