房貸沒還清房子，有房產證，且房屋沒有被限售或者限售時間已過的，是可以賣的；
但是，房貸未還清的房子，房屋產權的狀態是抵押，而有抵押的房子是不能辦理過户的。
有房貸的房子想要出售，需要還清房貸，解除抵押才行。如果業主沒錢還房貸也不用擔心，可以和購房者協商，用購房者的首付款幫忙結清房貸。
房貸沒有還清的房子處於抵押狀態，抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。
【本文關聯的相關法律依據】
《民法典》第四百零六條，抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。
抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
