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相关交房的常识百科
相关交房的常识百科
新房交房有什么需要注意的|新房交房需要注意什么
2023-09-25
1、注意交房条件:项目竣工,一定要验收合格后才可以进行交付的,如果验收不合格的话,是没有办法交付的,要知道在交房时没有相关法律的条件,如果买房者不满意时,还是有权利拒绝交房。2、先验房再办手续:在交房时,相关手续也是要提...
购房合同没有交房日期合法吗?
2023-11-24
法律分析:购房合同没写交房日期,合同是合法的。没有约定交房日期可能是开发商故意的。不过这时可以找开发商的,并且与他确定交房日期,并且补充在合同上。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百一十条合同生效后,当事人就...
交房需要注意的事项有哪些|交房注意的事项有哪些
2023-04-15
1、收房注意房款约定如果客户与开发商在合同中约定,在房款结清之前,开发商有权顺延交付房屋,则客户须结清房款之后,才能接收商品房。2、仔细对室内进行检查在前往房屋现场看房的时候,是要仔细对室内进行检查,看房屋是否存在...
房屋未交房|是否能够出售?
2023-11-24
法律分析:如果还没有交房,但是有房产证的话,就可以把房子卖出去;但是如果没有交房,也没有房产证的话,那么就不可以把房子卖出去,因为没有办理房产证的房子是无法办理过户手续的。法律依据:《民法典》第二百一十四条不动产物权...
延期交房有赔偿吗
2024-01-01
延期交房有赔偿。延期交房属于卖方违约,违约卖方就要承担违约责任,赔偿违约金。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱。【法律依据】《合同法》第114条,当事人可以约定一方...
房合同没有交房日期合法吗?
2023-11-24
法律分析:房合同没有交房日期合同仍是合法的,没有约定交房日期可能是开发商的故意行为,可以先与开发商进行协商,确定交房日期,补充在合同上,如逾期不交房,可以以要求解除购房合同,并要求开发商赔偿损失。《商品房销售管理办...
购房合同没写交房日期这合同是合法的么
2023-11-24
购房合同没写交房日期,合同是合法的。没有约定交房日期可能是开发商故意的。不过这时可以找开发商的,并且与他确定交房日期,并且补充在合同上。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百一十条合同生效后,当事人就质量、价...
商品房毛坯房交房标准
2023-12-16
1、毛坯房全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的,应做到不抹灰、用腻子找平,达到板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户...
购房合同没有交房日期怎么办
2023-11-24
购房合同没有交房日期有效的,可能是开发商故意漏掉的。可以与开发商协商,确定交房时间后,补充在合同上,作为交房日期。如果开发商还是逾期不交房可以要求解除合同,进行索赔。根据法律规定与实务情形,一般下列情形可以作为买...
买的期房还没交房可以卖吗
2024-01-09
每个地方的交易方法都是不一样的。按照常规来讲,只要购买期房的户主与开放商签订了预售合同,就可以对自己购买的期房进行转让。只要房款已经支付完毕,自己就是房屋的主人,有任意处置的权限,就可以自由进行房产买卖,而不需要...
我刚交房还没有办理产权证这房子还能卖么
2023-11-24
没有办理产权证的房子可以卖。房屋买卖的双方就可以直接去到开发商那里来办理合同的转让,接下来到房管局去备案就写买方的名字就可以了。一、办理房产证还有合同吗(一)、办理房产证不会产生新合同,但是办理房产证需要购房...
购房合同没有交房日期
2023-11-24
法律分析:购房合同没写交房日期,合同仍是合法的。没有约定交房日期可能是开发商的故意行为,可以找开发商确定交房日期补充在合同上,如逾期不交房,可以进行索赔。法律依据:《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时,房地产...
开发商延期交房维权方式是哪些
2023-12-13
开发商延期交房维权方式有:1、行使合同解除权,出卖人延迟交付房屋,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,买受人请求解除合同的,应予支持;2、要求开发商支付违约金或赔偿损失,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符...
房屋还没交房可以卖掉吗?
2023-11-24
律师解答:可以,未交房卖掉新房要满足以下几个条件:1、买方要能接受没有房产证、没有现房这么一个交易状态能完全配合。2、直接和买方去售楼部那里更名就可以。3、这样还有一个好处就是不用缴纳任何税费。4、更名完成后,出...
新房还没有交房能卖吗
2023-11-24
法律分析:可以,未交房卖掉新房要满足以下几个条件:1、买方要能接受没有房产证、没有现房这么一个交易状态能完全配合。2、直接和买方去售楼部那里更名就可以。3、这样还有一个好处就是不用缴纳任何税费。4、更名完成后,出...
物业交房流程
2023-12-01
1、开发商和物业核验业主材料,双方确认收房流程。2、领取收房验房表,业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》,并由开发商加以说明。3、综...
上完窗户还要多久交房
2023-12-15
上完窗户还要多久才能交房主要看情况而定。窗户完成只说明外装修完成的差不多了,但要达到就交房条件还需:室外设施例如景观绿化具备条件,道路是否畅通等等诸多条件。如果小区有地暖,还要铺设地暖管子,一般需要一个月左右的...
购房合同没写交房日期这合同是合法的嘛
2023-11-24
购房合同没写交房日期,合同是合法的。没有约定交房日期可能是开发商故意的。不过这时可以找开发商的,并且与他确定交房日期,并且补充在合同上。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百一十条合同生效后,当事人就质量、价...
交房流程及注意事项
2023-12-08
1、核实面积、合同以及价钱多退少补的问题。确定售楼合同的附图和现实的是不是一样,结构是不是和原设计图相同,房屋的面积有没有经过房地产部门实际的测量过。2、实际检查房屋,从物业处拿钥匙,分别有楼层钥匙、进户门...
购房合同没写交房日期这合同是合法的吗
2023-11-24
购房合同没写交房日期,合同是合法的。没有约定交房日期可能是开发商故意的。不过这时可以找开发商的,并且与他确定交房日期,并且补充在合同上。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百一十条合同生效后,当事人就质量、价...
购房者购买的新房还没交房可以卖吗?
2023-11-24
一般情况下,还未交房的房子是不能进行买卖的。只有在产证已经办好的前提下,才能进行交易,交易过户前还需要将银行的贷款还清。房子在没办理出产权证明时,即使买卖双方已经签了买卖合同,房管部门也不会办理过户的手续,只能进...
二手房交房协议怎么写
2023-05-04
1.二手房购房协议书怎么写=======我给你找一个标准的房产局推荐合同,希望有所帮助===========二手房购房协议甲方(售房人):乙方(买房人):见证人:第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该...
交房与合同不符应该怎么办
2024-02-01
交付房屋不符合商品房预售合同中的约定,应由开发商向业主承担违约责任。交付房屋改变的建筑事项,无论是否经过行政机关审批或者是否符合建筑规范,均属另一法律关系,不能成为开发商不违约或者免除违约责任的理由。法律依据...
未交房期房能买吗
2023-11-24
没交房的期房的转让在法律上并没有严格规定,一般是可以卖的。没交房的期房就是指签了房屋预购合同的房屋,可以经房屋出卖人的同意并办理一定的手续后将预购合同转让给买受人。【法律依据】《中华人民共和国房地产管理法...
贷款没放可以交房吗
2023-11-24
法律分析:贷款没放一般不可以交房。因购房者贷款没审批成功的应当及时提供真实贷款资料或修补不良记录或者转寻其他商业贷款,仍未审批的解除合同时需要承担相应的违约责任;因开发商贷款没审批成功的购房者可以要求开发...
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