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相关购房的常识百科
相关购房的常识百科
购房定金能退吗|法律上关于定金有哪些约定
2023-11-24
一、定金能退吗目前开发商在与买受人签正式商品房买卖合同之前一般都通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金。如果买受人不来与开发商签合同或双方对合同的条款达不成一致意见,大多数开发商定金是不退的。有些人...
团购房与商品房的区别有哪些
2023-12-14
团购房与商品房的区别:价格不同、含义不同。价格不同:团购房与散客买房不同,因其购买的数量多,开放商在房屋价格上可能会让出更多的优惠,这样个人所花费的购房资金将较少。参加团购时一定要验证开发商的资质和实力,有些开发...
未签订购房合同能否进行备案?
2024-02-01
购房合同需签订并备案,未签合同无法备案。根据《城市商品房预售管理办法》,开发商应与购房者签订预售合同,并在签约后30日内办理备案手续。购房合同应明确变更信息通知、贷款解除合同、产权证办理日期、停车费区分管理费...
购房合同没有签订日期就有法律效力吗
2023-11-24
合同是合法的。没有约定交房日期可能是开发商故意的。你没有看清合同就签字,是你太大意了。不过你现在还可以找开发商,与他确定交房日期,并且补充在合同上,如果再逾期不交房,就可索赔了。口头上说的交房日期不算数,你现在找...
购房协议和购房合同的区别是什么
2024-01-03
1、其实购房协议和购房合同,在法律上来说并没有什么实质性的区别。2、《合同法》第二条规定:合同是平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。从这一概念中可以看出,合同就是协议。3、合同”和协议”可以基...
购房合同与备案购房合同有何差别
2024-02-01
律师分析:根据相关的法律规定,购房合同是根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。...
购房发票要什么时候给开
2023-12-04
1、开发商收到房子全部款项后给开。一般贷款买房的购房者,在签购房合同的时候交的是首付款,这时候开发商会开一个首付款收据,等购房者办完贷款,银行放款,款项打入开发商账户后,开发商就会开具全款发票给购房者。2、如果没有...
购房贷款的利息怎么算
2023-12-29
购房贷款的利息=贷款总金额*贷款期限*贷款利率,公房贷款总金额一般不超过房产总价值的80%,贷款期限最长可达30年,贷款利率按照央行贷款基准利率浮动执行,央行贷款基准利率是:一、贷款基准利率。1、贷款一年以内(含一年),利率...
南京购房资格申办需要哪些条件
2023-12-03
获得南京购房资格大致分为本市户籍居民申办和非本市户籍居民申办两种情况。本市户籍居民申办要件:(1)购房人及家庭成员(包括未成年子女)身份证件,户口薄(验原件,收复印件各1份)(2)购房人夫妻登记在同一户口的,还应提交民政部门...
购房尾款晚交有违约金吗
2024-02-01
购房尾款晚交是否有违约金要根据购房合同来看,如果里面没有对尾款晚交进行交付违约金的要求,就不用交。但如果有就要看晚交的具体限期和违约金的金额。《合同法》第一百一十四条规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违...
购房合同有什么作用
2023-12-04
购房合同的作用:1、购房合同主要明确买卖双方的权利义务关系,是买卖双方整个买卖过程履行的主要依据;2、购房合同是按揭贷款的必备材料;3、购房合同是缴纳营业税(卖方)、契税(买方)的依据之一;4、购房合同是办理房产登记和...
退房的能要回购房定金吗
2024-02-01
商品房退房非因购房者违约的,可以要回购房定金。双方按约履行的,定金应抵作价款或退回;因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,可以要回定金;售房者违...
简易二手房购房协议书范本
2024-01-09
二手房购房协议书怎么写呢?一起来看看小编今天的分享吧。1、二手房购房协议书首先可以描写甲方房屋的具体信息,如房屋的地址、房产证号等基本信息;2、然后可以描写房屋的价格;3、其次可以描写办理产权更名时甲方应尽的义...
购房合同中的定金能否退还?
2024-02-01
购房定金退还与具体情况相关,购房者违约无权要求退还,但若因不可归责于双方的原因导致合同未能订立,定金应退还购房者。卖房者违约时,定金也可退还。法律分析购买房屋后交了定金的,定金能不能退还要依据具体情况而定。如果...
购房的定金有办法退吗?
2023-11-24
律师分析:依法订立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同受法律保护。当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件...
签购房合同需要注意什么|这些细节一定要注意
2024-01-05
1、关于开发商的五证两书是否齐全,做到心里有数。“五证”是指:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》,“两书”是指:《住宅使用说明...
二手房购房协议书要怎么写
2023-12-12
实用二手房购房协议书怎么写呢?一起来看看小编今天的分享吧。1、实用二手房购房协议书首先可以描写甲方房屋的具体信息,如房屋的地址、房产证号等基本信息;2、然后可以描写房屋的价格;3、其次可以描写办理产权更名时甲方...
长沙市人才购房及购房补贴实施办法
2023-12-20
1、《办法》指出,在长工作、具有专科及以上学历或技师及以上职业资格的人才,首套购房不受户籍和个税、社保缴存时间的限制。这也意味着试行了两年的《长沙市人才购房及购房补贴实施办法(试行)》已经结束,正式实施开启。2、...
购房合同可以抵押给私人借款吗|?
2024-02-01
法律分析:不能够用购房合同来作为抵押,因为这种抵押从法律上来说是没有任何依据的,所以也得不到法律保护作用。【法律依据】:《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有...
新婚姻法婚前按揭购房离婚时如何补偿?
2024-02-01
法律分析:婚前按揭购房,离婚时该房产可由夫妻双方协议处理,如果协商不成的,法院可判决归登记一方,未还的贷款为不动产登记一方的个人债务。而共同还贷的部分及增值财产,由不动产登记一方给予另一方补偿。法律依据:《中华人民...
购房合同约定的定金可以退吗?
2024-02-01
律师分析:购买房屋后交了定金的,定金能不能退还要依据具体情况而定。如果购房者反悔不购买,属于违约的情形,无权请求返还定金;但如果是因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买...
购房合同没有约定违约金怎么办
2023-12-30
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋...
购房交首付款的注意事项介绍
2023-12-05
1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了许可证,则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。购买时需要注意所购楼号在预售范围内。2、一定要采用房地产管理...
购房合同交房违约条款没写
2023-11-24
法律分析:只要双方订立的合同是合法有效的,就受法律保护,如果没有约定违约条款,一样有违约责任。虽然购房合同没写违约责任,但如果发生违约,受害方也会受到法律的保护并得到一定赔偿,但为了避免事后的麻烦和纠纷,购房者最好是...
2023年父母婚前购房属于夫妻共同财产吗
2024-02-01
法律分析:无特别约定的,父母婚前购房属于夫妻一方的个人财产。父母婚前购房应当属于婚前财产,婚前财产应当属于夫妻一方的个人财产,不属于夫妻共同财产,在离婚时,不用进行分割,房子直接归个人所有,双方对财产有特别约定,将房子...
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