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相关收房的常识百科
相关收房的常识百科
收房拿钥匙要注意什么
2023-12-21
1、注意交房条件购房者在收房时应该对房屋进行仔细的检查,不要过分相信开发商,根据《城市房地产开发经营管理条例》规定,房地产开发项目竣工,经验收合格后方可交付使用;不经验收或者验收不合格的,不得交付使用。由于交房时...
新房收房要交哪些税费
2024-02-01
法律分析:1、契税。2、印花税。3、维修基金。4、权属登记费。5、交易手续费。6、物业管理费。法律依据:《中华人民共和国契税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应...
收房到底要注意哪些事项
2024-01-05
收房验房是装修前期准备中的重要项目,在此为大家总结出了收房验房的步骤细节及注意事项,帮助大家可以很轻松的辨别房屋的质量是否合格,以及一些问题的补救方法。因此一定得相当注意,否则的话会在很大程度上影响日后的装修...
收房流程及注意事项|关于收房流程的介绍
2024-01-03
1、开发商发出交房通知。楼盘竣工后,开发商大概会提前一个月向购房者发出交房通知书,购房者只要按照交房通知书内的指导备好资料,当日去收房就好了。2、购房者验收房屋。交房当日,购房者重点对房屋以及公共区域的质量及小...
租房收房注意事项有哪些
2023-12-10
1、房屋是否完好。2、是否进行了需要拆除的装修或装饰。3、是否被非法转租。4、室内设施是否完好无缺。5、水电等费用是否结清。6、是否已进行过保洁。7、与物业、邻居是否有没解决的问题。...
新房验房收房交房注意事项是什么
2019-10-23
一、各种收房资料要齐备购房者到现场收房时,必须要看开发商是否具备以下文件:1、《建筑工程竣工备案表》。2、房屋的质量保证书和使用说明书。3、国家认可的专业测绘单位出具的关于住屋面积实测数据和公摊面积的报告。...
新房收房后何时缴纳契税|新房收房后什么时候缴纳契税
2023-04-14
1、新房收房后一个月之内缴纳契税。2、具体流程如下:一般契税的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。新房契税是按适用比例税率计算,按照房屋面积进行纳税,90平方以下的房屋契税按照1%征收,90平...
新房收房怎么验房
2023-12-07
1、墙面是否有裂痕:看墙面是否有裂痕、是否有外漏的铁丝网、钢筋。2、地面是否平整:查看地面是否平整,要用长尺,靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点。3、强电、弱电验收:在检查强电弱电时,主要是...
新房验房收房交房注意事项
2023-09-24
1、验房首先要做的就是测量房屋的面积,检查房屋的实际面积是否与购房合同上的面积相符;2、检查墙体是否存在空鼓和开裂;3、检查房屋防水功能;4、检查下水管道是否通畅;5、检查门窗是否存在缝隙;6、检查室内所有电源开关以及...
收房授权委托书标准格式
2022-08-08
授权委托书的格式:1、双方身份信息;2、委托办理事项;3、委托权限;4、委托办理期间应遵守的法律责任;5、其它事项说明;6、双方签名以及日期。授权委托书的格式范文1甲方:______________乙方:_____________鉴于施工企业发展需要...
收房验房技巧攻略|怎么在收房的时候验房
2023-09-22
1、入户门的验收:检查门的密封性、表面有无划痕或者损伤、门框是否安装牢固和打胶、五金件是否生锈、门把手是否固定、门面四角是否变形、防火双开门还应检查天地锁、锁眼内是否有底盒、门槛高度。2、电源箱的检查:固定...
收房流程及注意事项
2024-01-03
1、开发商发出交房通知。楼盘竣工后,开发商大概会提前一个月向购房者发出交房通知书,购房者只要按照交房通知书内的指导备好资料,当日去收房就好了。2、购房者验收房屋。交房当日,购房者重点对房屋以及公共区域的质量及小...
收房验房注意事项|新房验房收房交房注意事项
2023-09-24
1、验房首先要做的就是测量房屋的面积,检查房屋的实际面积是否与购房合同上的面积相符;2、检查墙体是否存在空鼓和开裂;3、检查房屋防水功能;4、检查下水管道是否通畅;5、检查门窗是否存在缝隙;6、检查室内所有电源开关以及...
新房子收房需要请验房师吗
2023-11-10
请验房师是比较好的,是有好处的,所以请验房师验房比较好:1、业主请专业的验房师验房,维护了自己的权益,也有利于房地产市场的规范。优胜劣汰,利与管理过硬、信誉良好的开发商、施工单位也得到了更好的商机,反之,管理混乱、偷...
毛坯房收房注意事项
2024-01-03
1、注意是否与图纸相符。在交付毛坯房时,在验房过程中要查看房屋结构与图纸是否一致,误差是否过大。2、注意检查门框,窗口的质量尺寸。在交付时检查这些专业的质量问题时,可以带专业人士一同验收。3、注意检查配套设施。...
关于收房流程的介绍|收房流程及注意事项
2023-11-15
1、开发商发出交房通知。楼盘竣工后,开发商大概会提前一个月向购房者发出交房通知书,购房者只要按照交房通知书内的指导备好资料,当日去收房就好了。2、购房者验收房屋。交房当日,购房者重点对房屋以及公共区域的质量及小...
新房收房后什么时候缴纳契税
2023-04-14
1、新房收房后一个月之内缴纳契税。2、具体流程如下:一般契税的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。新房契税是按适用比例税率计算,按照房屋面积进行纳税,90平方以下的房屋契税按照1%征收,90平...
收房后该如何做
2023-07-05
1、检查开发商手续。在做好了充足的验收房屋准备之后,购房者可按照开发商通知的房屋交接时间到达售楼处等待,有些开发商会让购房者先办理接房手续再带购房者进入室内进行房屋验收,这个时候购房者一定要拒绝购房手续,一定...
收房时的注意事项有哪些
2024-01-01
收房时的注意事项如下:1、观察墙体是否有开裂或空鼓的情况;2、查看门窗质量;3、查看下水道是否通畅;等等。【法律依据】《商品房销售管理办法》第三十五条规定,商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有...
新房收房后何时缴纳契税
2023-04-14
1、新房收房后一个月之内缴纳契税。2、具体流程如下:一般契税的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。新房契税是按适用比例税率计算,按照房屋面积进行纳税,90平方以下的房屋契税按照1%征收,90平...
收房时要注意哪些
2023-12-28
1、各种收房资料要齐备。必须要看开发商是否具备以下文件:一是《建筑工程竣工备案表》;二是房屋的质量保证书和使用说明书;三是国家认可的专业测绘单位出具的关于住屋面积实测数据和公摊面积的报告。2、和开发商共同验收...
新房收房时验收注意事项
2018-01-21
交房注意事项:1.先检查开发商的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》。2.先验房再办手续。3.核实清楚房屋面积。4.验收房...
收房要注意哪些细节
2023-06-26
1、接房时应查验开发商的几个证书,开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。2、房产开发商必须已经取得《建筑工程竣工备案表》,这是国家强制要...
收房须知包括什么
2023-11-13
收房须知包括:1、需查看交房日期是否逾期,如果开发商超过了交房期限,就要提出相关的处理意见或者按照合同规定索要赔偿,并等待开发商的回复,根据答复决定要不要收房;2、注意要先验房再办理其他手续,业主有权利要求先验房再收...
房东强制收房需注意
2023-04-22
1、礼貌地向房东了解收房的原因。房东强制收房,首先承租者要先了解清楚原因,如果是自己损坏房屋或不遵守约定,那么就要及时改正,让房东满意。2、房东强制收房,租客可以先和房东进行协商,根据合同要求房主应停止这种行...
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