一、按住屋公积金账户余额计算
1、贷款额度不高于公积金账户余额的20倍
限价商品住屋或经济适用住屋、首套自有住屋（账户余额不足2万元的按2万元计算）。
2、贷款额度不高于公积金账户余额的10倍；
贷款购买第二套住屋的；购买公有现住屋的；在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住屋的。
二、按照房屋本身价格计算
1、贷款额度不超过房屋价格的80%
商品住屋、限价商品住屋、定向安置经济适用住屋、定向销售经济适用房或私产住屋。
2、贷款额度不超过房屋价格的70%
第二套及其他符合购房条件的自有住屋、公有现住屋、农村集体土地上建造、翻建、大修自有住屋
3、定向安置经济适用住屋
应不高于所购住屋全部价款与房屋补偿金的差价。
三、按贷款申请人的还贷能力计算
1、贷款申请人本人贷款
具体计算公式：借款人月工资总额+借款人所在单位住屋公积金月缴存额）×40%-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。
2、夫妻双方共同贷款
具体计算公式：（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住屋公积金月缴存额）×40%-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。
月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）。
四、按照贷款最高限额计算的贷款额度
使用本人住屋公积金申请住屋公积金贷款的，关于贷款最高限额各地都有相关规定，可查询各地住屋公积金官网。
