公积金贷款额度要根据住屋公积金账户余额、屋价成数、还贷能力和贷款最高限额四个条件来计算，综合四者得出的最小值即为申请人最高的贷款数额。
按住屋公积金账户余额
1、当贷款额度≤公积金账户余额的15或20倍，可以购买商品房、经济适用房或首套自有房，申请人的公积金账户余额不足2万元时按2万元计算。
2、当贷款额度≤公积金账户余额的10倍，可以购买二套房和公有现住屋，在农村集体土地上建造、翻建、大修自有房。
按房屋本身价格
1、当贷款额度≤房屋价格的80%，可以购买商品房、限价商品房、定向安置经济适用房、定向销售经济适用房或私产房。
2、当贷款额度≤房屋价格的70%，可以购买二套自有房和公有现住屋，在农村集体土地上建造、翻建、大修的自有房。
3、当贷款额度≤所购屋价款-房屋补偿金，可以购买定向安置经济适用住屋。
按借款人的还贷能力
按贷款最高限额
关于公积金贷款的最高限额，不同地区有相关规定，借款人可查询各地的住屋公积金官网。
