根据二套房政策，如果是被认定为第二套房的购房者，那么再贷款时一律按照首付50%、利率上浮1.1倍来执行。
个人住屋公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：1、借款人具有完全民事行为能力；
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份；
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
4、借款前正常缴存住屋公积金且连续交足半年以上；
5、能提供购买自住住屋的有效合同或协议；
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住屋抵押的书面承诺；
7、具有不低于购买自住住屋价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金；
8、借款人同意办理住屋抵押和保险；
9、购买商品住屋的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料；
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
