2、等额本息还款法是指在贷款期内每月以相等的额度平均偿还贷款本息。也就是每月的本金加利息总和是一样的，其中归还的本金和利息的比例是逐月变化的，利息逐月递减，本金逐月递增。
3、等额本息和等额本金作为常用的个人住屋按揭贷款还款方法，分别适合不同情况的借款人，没有的利弊之分。从每月还款的角度讲，等额本息还款法是固定的，而等额本金还款法在还款初期高于等额本息。这就意味着等额本金还款法的贷款门槛要高于等额本息还款法。
4、在贷款购买房屋时，等额本金还款法的负担比等额本息要重，一般来说，对于经济尚未稳定而且是初次贷款购房的人来说是不利的，这也就是为什么大多数借款人采用等额本息还款法的原因。
