其次，我们就需要等待有资质的测绘单位来给我们重新测绘房产面积，因为老旧房产证的面积可能存在误差，需要重新符合。新建商品房的办理流程也是一样的，需要进行房产的竣工测绘。
再次，等测绘人员采集数据以后会根据数据测算当前的实际房产面积，然后出具不动产报告并搭建楼盘。而办理人需要缴纳测绘费领取报告，然后上交不动产登记中心数据入库。
在数据入库以后就可以根据当前的面积来给办理人办不动产证了。这里需要注意的是房产的面积也会有审核，和老证或者是相关规划手续做对比，确保没有超规划等情况才可以办理。
在办理不动产证的同时还需要缴纳相应的费用。而首次办理的还需要缴纳各项税费。
