1、具有城镇常住户口或有效居留身份；
2、参加住屋公积金并能正常缴交；
3、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
4、有合法有效的购买、大修住屋的合同、协议以及其他证明文件；
5、有规定的最低额度以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住屋的首付款；
6、有符合要求的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；
7、申请个人住屋组合贷款，只要同时符合个人住屋按揭贷款和个人住屋公积金贷款的贷款条件即可。需要特别注意的是，组合贷款的贷款人（主贷人）必须是同一人。
