饭店油污不包含在物业费里，油污清理是餐厅运营中的一项必要成本，主要用于维护食品安全和良好的环境卫生，根据当地的卫生和环保法规，需要经常进行清理和处理。
饭店油污不包含在物业费里，油污清理是餐厅运营中的一项必要成本，主要用于维护食品安全和良好的环境卫生，根据当地的卫生和环保法规，需要经常进行清理和处理。
饭店油污不包含在物业费里，油污清理是餐厅运营中的一项必要成本，主要用于维护食品安全和良好的环境卫生，根据当地的卫生和环保法规，需要经常进行清理和处理。
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小区下面是饭店油烟污水往小区排，现在不交物业费了。以后物业让我们补交物业费，我们可以向物业索赔吗？
一般来说法律是不支持索赔的。物管费出现争议法律一般是支持相互商量，物管少收业主少出，至于比例就互相商量，商量不妥的再做一个比例判决。至于小区商家油烟噪音难闻气味等，一般是物业去协调商家解决，解决不了的，业主可以向执法队，市场监督执法队，社区领导反应，属于违规的由执法队处理整改或停业。
我是小区一楼业主开饭店由于下水主管道由于饭店油污太多堵塞谁来负责，我们都交物业费，每次下水主管道堵
因为油垢堵的，自己负责，你开饭店的应该知道油水分离，和物业费没有关系
业主以油烟问题不交物业费合理吗
业主无理由已油烟问题拒交物业费。
1、如是他户业主排烟不合理，影响业主正常生活的，可通过相关部门协调解决或职能部门投诉解决。相关协调部门/单位有：、居委会、业委会、物业、派出所等，直接职能部门为城市环境管理局。或通过法律途径解决。
2、如是公共烟道开裂、堵塞造成的油烟问题，一是开发商/建设单位（保修期内），二是公共维修基金/共有部分全体业主出资维修。
以上两点物业的功能都是协调作用，且不是侵害主体，业主不可以以油烟问题拒交物业费。
物业对小区饭店另收厨余垃圾处理费合理吗?
如果是物业帮忙处理厨余垃圾，那么是合理给予相关的物业费的。
小区内的生活垃圾处理费一般来讲是归物业公司收取，如果是沿街商铺的话分为两种情况：
1、如你们产生的垃圾由物业公司负责清运的话费用就会有物业公司收取。
2、如果物业公司不负责请用的话就归由环卫收取。还有一个问题就是一般来讲物业费里就包含生活垃圾清运处理的费用，不应该在重复收取，相关的问题在物业管理收费标准，和物业费说包含的项目里都有明确规定。
物业费包括：保洁、秩序维护、小区内的简单维修、小区绿化、垃圾清运处理、公共部分的照明、绿化用水、物业公司的各种税费及其利润等。
物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。
3、物业管理区域清洁卫生费用。
4、物业管理区域绿化养护费用。
5、物业管理区域秩序维护费用。
6、办公费用。
7、物业管理企业固定资产折旧。
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。
9、经业主同意的其它费用。
我在小区开饭店，每年交物业费，因油污太大主水管不通，是不是要我们
你这个违反环保条例啊，按照规定，餐饮业必须在下水管前建造隔油池，自行处理餐饮厨余油污，泔水等等，不得直接排放进市政下水管道。
赶紧自行处理吧，要是物业向环保，市政部门举报你，你这个买卖还做不做了？
饭店交的物业费包括垃圾处理费吗？
物业费。当然不包含垃圾处理费垃圾处理费是局征收的。
我租物业的商铺，经营餐馆，现在油污把把排污管道及化粪池堵塞，请问是由物业还是经营者清理疏通。
双方在租赁协议没有约定清楚由谁清理疏通的责任，依照《合同法》的相关规定，应当由出租人承担清理疏通的责任。（排污管道及化粪池应是在租赁房建筑物内部）
《合同法》
第二百一十八条承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁
物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。
第二百一十九条承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租
赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
第二百二十条出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。
第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。
出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租
赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
北京物业费收取标准.
北京物业费收取标准：
1 、保洁费 3元/户.月 京价(房)字[1997]196号
2、生活垃圾清运费 2.5元/户.月 京价(收)字[1999]253号
3、保安费 5元/户.月 京价(房)字[1997]196号
合计 126元/户.年
4、绿化费 0.055元/平米.月 京价(房)字[1997]196号
5、化粪池清掏费 0.025元/平米.月 京价(房)字[1997]196号
6、普通住宅管理费 0.292元/平米.月 京价(房)字[1997]196号
7、普通住宅小修费 0.152元/平米.月 京价(房)字[1997]196号 不含户内部分
8、小区公共设施维修费 0.083元/平米.月 京价(房)字[1997]196号
9、电梯运行维护费 1.347元/平米.月 京价(房)字[1996]274号
10、高压水泵运维费 0.063元/平米.月 京价(房)字[1996]274号
11、电梯代验费 0.023元/平米.月 京发(改)字[2003]1992号
小计 2.04元/平米.月
12、营业税 0.107元/平米.月 京地税营[1997]386号 费用*5%
13、教育费附加 0.003元/平米.月 教育附加暂行规定 86年4月28日发布(营业税*3%)
14、城市建设维护事业费 0.007元/平米.月 城市建设维护事业费暂行规定 国发(1986)19号(营业税*10%)
合计 2.157元/平米.月
拓展：
1、保洁费
根据京国土房管物〔2003〕127号的规定如下：
维护和保持服务范围内的清洁卫生,包括：
(1)有健全的保洁制度，清洁卫生实行责任制，有明确的分工和责任范围;
(2)设定垃圾集纳地点，并每日将服务范围内的垃圾归集到垃圾楼、站，对垃圾(专用)楼、站、箱、道、桶及垃圾进行管理;
(3)每日对保洁服务范围内的区域进行一次清扫，做到服务范围内无废弃杂物;
(4)对楼梯间、门厅，电梯间、走廊等的门、窗、楼梯扶手、栏杆、墙壁等，进行一周一次清扫;
(5)按有关规定向服务范围内喷洒、投放灭鼠药、消毒剂、除虫剂;
(6)在雨、雪天气应及时对区内主路、干路积水、积雪进行清扫。
服务标准：
1.保证居民正常生活用水，有停水处置预案；
2.水箱盖上锁并定期清洗消毒，确保水质合格；
3.维修服务标准执行京房地修字[1998]第799号文件规定；
4.禁止无关人员进入高压水泵机房，接近高位水箱；
5.发生突发公共卫生事件时，要加强对供水系统的消毒。
四、经济适用住房小区住宅安全防范设施设备、住宅消防设施设备日常运行维护费指导价标准
安全防范设施设备日常运行维护费0.05元/建筑平方米.月，不能上浮，下浮不限。
住宅区安全技术防范产品主要包括：门禁系统（可视、非可视及磁卡）、报警系统、电视监控系统、监控室和电子巡查系统等。
物业管理企业只提供门禁系统（可视、非可视及磁卡）安全技术防范产品运行维护服务的，按不高于0.02元/建筑平方米?月标准收取费用。
来源：北京市物业服务收费管理办法（试行）百度百科
楼宇门上的制动闭合器滴答油把业主衣服油了,物业公司应该赔付吗？
楼宇门上的自动闭合器滴的油，把业主的衣服油了，那么业主可以要求物业给他洗干净衣服。这种油弄脏了衣服，很容易洗干净。物业应该赔偿业主洗衣服的钱。
物业不赔付的话，可以去投诉物业。投诉物业，这样去做。
物业是我们生活中非常常见的，现在每个小区都会有物业来管理相关事宜，有些物业就很让业主们喜欢，但是有些物业就会经常被业主们投诉，大家在享受物业带来的服务时，也是有缴纳了相应的物业费用的，所以如果遇到了物业侵犯了自己权利的时候是可以投诉的，那投诉物业最有效办法是什么？小区物业费包括哪些？
投诉物业最有效办法是什么
最有效的方式应该为住建局物业科投诉，如果物业公司没有按照物业服务合同提供服务可以依法起诉。
接诉礼貌是做好投诉处理工作的基础，良好的态度、和蔼的笑容能将业主的怨气化解许多；聆听与记录，真心诚意听取业主的投诉，认真记录事情的要点；判断、处理。首先感谢业主对物业管理公司的关心和爱护，然后快速判断、迅速反映、及时处理，需要各部门配合的应迅速通报、全力协调，经过判断分析，找到问题所在，应在第一时间以积极的正面态度回应业主，并告知物业管理公司的处理办法。
回访是与业主建立信任，弥补因种种原因造成误会的重要环节，也是检查工作质量，与业主沟通，搞好关系的最好机会。
小区物业费包括哪些
一、管理费
在物业之中管理费是指物业工作人员将其公共区域进行巡视、检查、物业维修以及更新费用的账务管理、物业档案资料等一些管理服务费用。
二、清洁费用及绿化养护费管理费
清洁费用是指公共区域的环境打扫费用，包括：工具、工作人员用品、垃圾外运以及请化粪清掏等等费用；绿化养护费用有：绿化工具费、用水费、农药化肥费、杂草清运费以及景观维护费。
三、办公费用与人员工资
办公费用是指交通费、通讯费能及办公用品、水电费用等等。小编了解到，物业服务人员工资则包括：人员费用、基本工资、社会保险以及规定提取福利、加班与服装费用等等。
上述内容就是有关投诉物业最有效办法是什么？小区物业费包括哪些的全部介绍了，如果物业确实做得比较过分，业主们不硬挨一味的忍让，不要觉得和物业产生了矛盾对自己不利，如果可以调解解决自然是最好的，但是如果不行的话大家也可以选择投诉的方式。
收物业费赠送食用油 会计做账
作为营业费用列支合适点。
借：营业费用
贷：库存商品——信用油
进货时
借：库存商品——信用油
贷：银行存款追问1是 08年新会计准则就销售费用取代旧科目营业费用了
2是 不合适，物业公司是提供劳务，没有销售产品，走销售费用科目显然不正确
追答08年新会计准则就销售费用取代旧科目营业费用了不等于不能用“营业费用”科目啊。
物业公司是提供劳务的所以要用“营业费用“科目。
