营业用房租房协议书主要内容包括：
1、出租方和承租方的基本身份信息；
2、简介房屋基本情况；
3、房屋租赁情况及登记备案；
4、租赁期限；
5、租金及押金；
6、其他相关费用的承担方式；
7、房屋维护及维修；
8、合同解除条件；
9、违约责任；
10、合同争议的解决办法。
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营业用房租房协议书模板
双方当事人：
出租方(以下简称甲方)：(本人)身份证： 地址： 联系电话：
承租方(以下简称乙方)：(本人)身份证： 地址： 联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条房屋基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于;位于第 层，共(间)，建筑面积平方米。
第二条 房屋用途该房屋用途为 .除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。
第三条 租赁期限租赁期限自年 月 日至 年 月 日止。共 年。
第四条 租金 每月租金元，按 月缴一次房租，计 元，先交后住。下次缴费提前天交清下 月房租。如到期不交房租，视为乙方违约，甲方可随时收回房屋，所造成的财产及其他经济损失由乙方自行负责。
第五条 付款方式乙方应于本合同生效之目向甲方支付定金 千 百 拾元整。租金按季结算，由乙方于每季的第一个月的日交付给甲方。
第六条 交付房屋期限甲方于本合同生效之日起 日内，将该房屋交付给乙方。
第七条 甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
第八条 关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。
第九条 关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：
1.水、电费;
2.煤气费;
3、
4、
第十条 租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。
第十一条 提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
第十二条 转租租赁期间，乙方可以转租改房屋，但必须经过甲方同意，且转让费由甲乙双方共同获益，其中甲方应得转让费的%，乙方应得转让费的%.
第十三条 不可抗力因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。
第十四条 其它本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
第十五条 合同效力本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。
第十六条 合同份数本合同连同附件共 页，一式 份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。
第十七条 补充条款：
甲方(签章)：乙方(签章)：
年 月 日 年 月 日
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