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相关公摊面积的常识百科
相关公摊面积的常识百科
公摊面积在自己门口能使用吗
2023-11-21
这种自家门口的过道公摊面积是不能占用的。因为,公摊面积所包含的全部项目性质是共享共用,没有个人私有私用的存在。家门口的过道是日常通行使用,疏散时也是消防通道。这些地方私用违法。会给出行带来不便,疏散也有阻碍。...
国家规定公摊面积比例一般是多少
2023-12-19
国家规定公摊面积比例是:多楼层的住屋(7层以下的住宅)7%-12%;小高层的住屋(7-11层左右的住宅)10%-16%;高楼层的住屋(12-33层的住宅)14%-24%;别墅类型的住宅(包括地下楼层在内的3层楼房)1%-8%。国家规定的公摊面积指的是国...
买房公摊面积大怎么办
2024-01-05
1、买房公摊面积大的话,建议考虑清楚再购买。如果是多层住宅的话,由于没有电梯等设备,公摊较小,7%-12%是比较合理的,太大不划算;如果是小高层(总高7层-11层的楼房)公摊最好控制在10%-16%,带电梯的是15%—20%,至多不要超过25%,过高的话并不...
公摊面积多少合理
2024-01-04
公摊面积多少合理,说明如下:根据所选择的住宅的不同,产生的公摊率以及公摊面积存在明显的区别,公摊面积多少合理可以参考以下4种情况。1、多层住宅公摊率为7%-12%。这里说的多层住宅一般是6层左右的,楼内的公摊面积包括了...
物权法对于公摊面积有哪些标准?
2024-02-01
律师解答:法律对于公摊面积没有规定。公用建筑面积由以下两部分组成:1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积;2、套...
公摊面积计算方式是什么
2023-11-29
公摊面积计算方式与套内面积、公摊系数有关,建筑面积=套内建筑面积+公摊面积;公摊面积=套内建筑面积×公摊系数;公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总套内面积;套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。公用建筑面...
房屋公摊面积包括哪些
2022-03-30
1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备...
取消公摊面积的后果是什么
2023-12-01
1、公共区域可能会变小,小区买房者的日常生活可能带来不便。其实大家都知道:公摊面积就是把小区内的公共区域平摊到每位业主手中。比如走廊、电梯间等等。但是,因为开发商在卖房子的过程中要耗费公摊面积的成本,所以当公...
房子有公摊面积和什么面积|房子有这些面积
2023-09-24
1、建筑面积,在标注房屋面积,很多人都是按照建筑面积标注的,房屋建筑面积主要包括有挑廊、室外楼梯、阳台、地下室等,特点一般为具备有上盖、结构牢固、层高2.20米以上(含2.20米,下同),且属于永久性建筑。2、使用面积,房屋使用...
房子公摊面积是指什么
2023-12-19
1、房屋公摊面积就是指整栋房屋的公共所有部分且需要由产权人分摊的面积,这部分面积具体包括包括:电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、管道井、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。2、别墅类型的住屋包括地下...
高层和小高层公摊面积差多少
2023-11-20
不同类型、不同楼层和不同地区的楼房公摊面积标准可能会有所不同。通常情况下,高层和小高层的公摊面积差异不大,一般都在10%以内,具体数字还需要参考当地政府规定和开发商的标准。公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同...
房屋公摊面积具体是什么意思
2023-11-23
1、房屋公摊面积具体是由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。2、分摊原则如下:商品房公用面积的分摊以幢为单位。分摊的公用建筑面积为本幢内的公用建筑面积,与本幢不相连的公用建筑面积不得分摊到本幢...
公摊面积什么意思|公摊面积介绍
2023-11-23
1、公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以...
影响公摊面积的因素
2023-12-20
1、公摊面积的计算:建筑面积=套内建筑面积+公摊面积公摊面积=公摊系数*套内建筑面积公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积2、户型:同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三...
买房120公摊面积是多少
2023-12-07
买房120公摊面积是25平米左右,计算方法是全部面积减去套内面积百分之三十的系数。套内的面积是120除以百分之一百三等于92.31平米,加上阳台赠送的半面积,大概是95平米左右,再拿120减去95等于25平米,这就是公摊大概的面积。...
买房公摊面积怎么计算
2023-12-26
买房是一个人一生中的大事,一定要注意一些陷阱。在买房的过程中,关于房屋公摊面积一定要知道,因为不少买房子的人就是在这个问题上吃了亏,因为公摊面积是花了钱,却看不到实实在在的效果。买房公摊面积是什么意思公摊建筑面...
高层的公摊面积一般是多少
2024-01-05
高层楼房的公摊面积一般是在20~25%之间,若是带有电梯的高层住宅,公摊面积通常在15~20%之间;由于楼盘构造和方法规范的不同,不同楼盘公摊面积也存在必须差异。公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部...
地下车位算公摊面积吗
2024-01-01
1、小区路道和公共车库属于全体业主所有的公共设施,不属于房屋的公摊面积。2、可分摊的公用建筑面积即公摊面积为:(1)大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防...
公摊面积谁发明的
2023-12-30
1、公摊面积这个概念到底是谁发明的呢?说出来大家都应该听过,他就是香港富豪李嘉诚,这个概念已经提出就得到了香港政府和房地产开发商的支持,并且被内地吸纳学习,从此开始我们就开始了为公摊面积买单。2、如果按实际使用面...
房子有公摊面积和什么面积
2023-09-24
1、建筑面积,在标注房屋面积,很多人都是按照建筑面积标注的,房屋建筑面积主要包括有挑廊、室外楼梯、阳台、地下室等,特点一般为具备有上盖、结构牢固、层高2.20米以上(含2.20米,下同),且属于永久性建筑。2、使用面积,房屋使用...
阳台算公摊面积吗
2024-01-28
阳台属于住宅的套内面积,不算公摊面积公摊面积是这样算的将分摊得到的幢共有建筑面积,加上住宅部分本身的共有建筑面积,按各套的建筑面积分摊计算各套房屋的分摊面积。...
带电梯公寓的公摊面积是多少
2023-12-15
1、通常带电梯公寓的公摊面积是在5%—12%之间。2、在一些高层的电梯房中,公摊面积会达到15%—20%左右;而在商业性质的高层电梯房中,公摊面积会达到20%—25%左右。3、电梯房的公摊面积和楼盘、配套设施有关,并且居住的楼层...
公摊面积怎么计算的
2023-08-02
公摊面积=公摊系数*套内建筑面积。公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数),套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积。房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。公摊建筑...
一楼有公摊面积吗
2023-12-19
一楼没有公摊面积。从概念上来说,公摊面积属于建筑面积的一部分。而高度不足2.2米不算建筑面积。所以一楼的空间是不算建筑面积的,也不算公摊面积(即使局部够了也不算)。公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋...
多层电梯房公摊面积一般是多少
2024-01-03
购买房子时,很多人都是关注自己买的套内面积,而忽略了要公摊的面积。那多层电梯房公摊面积一般是多少?带大家了解下吧。多层的公摊系数在0.11—0.16之间,按照100平米计算的话,就是公摊11到16个平方。公摊建筑面积即公...
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