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相关按揭的常识百科
相关按揭的常识百科
按揭房未还清应该怎么过户
2023-11-24
按揭房未还清应该的过户手续如下:1、买卖双方签订贷款合同,并约定谁来还款,税费缴纳方(一般卖方的贷款由买方的首付来还)具体方式有以下几种:(1)用买方的首付款缴清剩余贷款,二手房交易最常见、最方便的方式。适用于原房主贷款...
按揭买房离婚时怎样处理?
2023-11-24
法律分析:民法典规定,房屋是按揭购买的,夫妻离婚时,由双方协商房屋的分割,协商不成由人民法院进行判决。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共...
按揭没还完可以卖房嘛
2023-11-24
房子贷款没有还完是可以卖的,可以签订买卖合同,但是办理过户手续的话最好还是还完贷款,可以用买家的首付款还完银行的贷款,解除银行的抵押,就可以办理过户手续了。或者经过银行的同意办理转按揭,将剩余的贷款转给买家。买二...
按揭买房要注意什么
2023-12-31
1、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,那么您公积金账户上的公积金余额即为零,这样您的公积金贷款额度也就为零,这就意味着您将申请不到公积金贷款。2、在借款最初一年内不要...
婚前按揭买房离婚时房产分配
2023-11-26
夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋,产权证登记在一方名下的,离婚时,房屋的归属及分割一般分为以下三种情况:1、夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款,产权登记在自己名下,该房屋属于个人财产,同样的,按揭贷款为个...
房子怎么按揭
2023-12-19
1、本市居民的身份证、户口薄;非本市的居民除身份证、户口薄外,还需要提供本人原所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证境外人士提供护照;未成年的居民需提供出生证。2、贷款人一定要有稳定并且合法的经济收入,同时要...
按揭未还完的房屋能卖吗?
2023-11-24
律师解答:可以的。常规来说,贷款购房人必须取得房屋的全部产权才可以出售,但是通过一些操作也可以实现房屋买卖,比如卖方手头如果有足够资金,就可以一次性还清贷款再卖房。而且有些银行提供转按揭业务,可以将按揭贷款转给买...
房子是婚前按揭的离婚怎么分?
2024-02-01
律师解析:用人单位辞退劳动者,对劳动者以后找工作是没有什么影响的。如果用人单位无故辞退劳动者的,劳动者可以申请劳动仲裁,要求用人单位支付违法辞退的赔偿金。【法律依据】:《征兵政治审查工作规定》第八条具有以下情形...
银行按揭买房子流程是怎样的
2023-12-04
银行按揭买房子流程是:1、购房者需要到银行了解相关情况,并且办理相关的所需资料来申请个人住屋贷款;2、由银行代办保险,再办理产权抵押登记和公证;3、银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。...
按揭的房可以卖房吗
2023-11-24
法律分析:按揭房是不能自由买卖的。房子在按揭中是指房屋还在抵押中,房管局过户是要保证房产没有任何抵押的,如果要进行买卖,需要偿还银行的贷款,解除房屋抵押才能进行转让。法律依据:《中华人民共和国房地产管理法》第三十...
按揭中的房子卖了怎么算钱?
2023-11-24
法律分析:按揭房指的就是购房者通过按揭购买房屋、和贷款没有还清的商品房。按揭房的主要特征是房屋的产权被抵押给了银行,产权人不能够擅自出售按揭中的房屋。按揭可分为两种,其中的法定式按揭就是指将现有的房地产转让...
按揭买房怎么退房
2023-12-13
如果合同中有约定的就按照约定的处理,如果合同中没有约定的要特殊情况下才能退房。只有开发商出现逾期交房的情况,并经买房者催告,3个月后仍不能交付房屋的,这时买房者就可以选择解除合同退房。法律依据:《关于审理商品房...
办按揭贷款需要什么手续
2024-01-01
办按揭贷款需要的手续:1、首先你要与商户签订购房或购车合同。2、然后到贷款机构填写按揭贷款申请书,递交按揭贷款手续。3、贷款机构进行审查,审查通过后与申贷人签订按揭贷款合同手续。4、申贷人到当地的房屋管理中心或...
按揭的房子如何出售
2023-11-26
如果要做转按揭,要提前去贷款银行问问可不可以,如果可以的话,等待买卖家签订《房屋买卖合同》后,再由买家、卖家、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》,然后向贷款银行申请二手房按揭贷款,卖家交房,银行付款,卖家与...
婚前按揭的房产离婚房屋怎么处理
2024-02-01
离婚时婚前按揭房产的判定:婚前按揭买房婚后以一方个人财产偿还房贷的离婚时房子应当分配给一方独自所有;婚前按揭买房婚后以夫妻双方共同财产偿还房贷的离婚时按揭部分应当分配给夫妻双方共同所有。【法律依据】《民法...
按揭未放款可以交房吗?
2023-11-24
法律分析:一般来说,是需要银行放款,房东才会交房,建议你们双方协商处理。二手房买卖流程:实地看房;银行工作人员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察。产权验证;产权人及共有权人(卖方)带着身...
按揭房能再贷款吗?
2023-11-24
可以的。房屋二次贷款是指用有贷款的房子再次抵押贷款。按揭的房子也可以贷款,无本按揭房屋可以抵押购房合同二次贷款,有房本的按揭房屋可以短期二次抵押贷款,也可以银行二次抵押贷款,等银行批贷后再解押,无风险。着急的客...
正在按揭房是否可以买卖
2023-11-24
问:户主已婚,不过购房合同只有他自己的名字,是否可以只凭户主自己的证明对该商品房进行交易、进行货款等?答:1、若是婚前所买,且夫妻双方未对婚前财产作共有的约定,则该房屋为你个人所有;若是婚后所买,则一般是夫妻共同所有,即...
购房者需要提前还清按揭款吗
2023-11-24
征得贷款银行同意的条件下,购房者为减少利息负担,可提前还款,但对这种业务的处理办法,各贷款行略有不同。一般惯例是抵押人自愿提早缴付部分或全部款项时,须提前一个月以书面形式通知抵押权人并经认同,且应给予抵押权人相当...
按揭房产权证没下来可否进行买卖
2023-11-24
法律分析:按揭房产权证没下来,一般是不可以进行买卖的。我国法律规定,未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。房地产证是拥有所有权的证明,没有房产证即意味着没有所有权,出卖没有所有权的房屋属于无权处分。法律依据:...
刚买的房子可以卖吗|按揭
2023-11-24
二手房交易中,贷款未满一年的需要支付违约金,满一年的则不需要;买方可用首付款提前还贷、解押并办理过户手续。办理过户需要先拿到产权证,如果房产未拿到产权证,可以与卖方协商撤销原合同备案并重新签订合同备案。转按揭手...
按揭车夫妻之间可以更名吗
2024-02-01
法律分析:视情况而定。如果银行同意的,按揭期间,车可以过户,夫妻能更名;如果银行没有同意的,按揭期间,车不可以过户,夫妻不能更名。需要车辆贷款按揭还清,解除抵押之后,车辆手续证件齐全,违章事故处理完毕,才可以申请办理机动车过...
二手房只有房产证没有按揭能卖吗
2023-11-24
二手房买卖没有证,是不能按揭的,向银行申请办理按揭,银行是会要求办理房产抵押登记的,抵押权自登记时生效,但没有证,就不能办理抵押登记,也就没有银行帮你办理按揭的,想要办理按揭,是需要有证才可以办理的。二手房没有房产证只...
房贷按揭利率政策
2023-09-25
中国房贷利率是中国人民银行统一规定的。如果用房产在银行办理了贷款,该贷款需要按照银行所规定的利率支付其利息,但各个商业银行所执行的时候可以在一定的区间内自行的浮动。基准利率如下:1、商业住屋贷款,一年以内(含一...
农业银行按揭房利率
2023-09-25
农业银行的按揭房贷利率,需要根据央行给出的贷款基准利率水平来执行,每笔贷款的具体利率则是根据贷款的不同品种以及借款人的具体资信水平情况来决定的。目前,央行给出的贷款基准利率数据如下所示:一、短期贷款:贷款期限在...
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