申请前的准备工作及办理条件 （1）施工场地已基本具备施工条件； （2）已经办理该建筑工程用地批准手续； （3）在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证； （4）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求； （5）已经确定建筑施工企业；按照规定
建筑工地施工许可证，是1999年办法的规定条例。目的是为了加强对于建筑施工活动的监督和管理，保证建筑工程的质量和安全。那么建筑施工许可证办理的流程是什么呢？其实总共分为四步，下面小编就来讲一讲这个流程。
一、需办施工许可证的建筑工程，要根据《建筑工程施工许可管理办法》（中华人民共和国住屋和城乡建设部令第18号），主要有： 在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装，以及城镇市
方法
一、提出申请
建筑施工许可证详细办理流程 工程施工是一个不小的作业，需要获得相关政府单位批准的施工许可证，它是建设单位进行工程施工的法律凭证，没有许可证的工程项目不得擅自施工。那么，施工许可证由谁办理呢？下面康蓝装饰就详细谈谈施工许可证
根据规定，建设单位在开工前应当依照本办法的规定，向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门（以下简称发证机关）申请领取施工许可证。
办理步骤如下： 建设单位网上注册 上传资料： 需要建设单位提交的资料： 基本信息 工程名称： 性质： 结构类型： 单体规模： 单体高度： 地上规模： 地下规模： 建设地点： 建筑节能设计标号 地上层数： 地下层数： 房屋套数： 人防面积： 绿色
二、提交资料
建设工程施工许可证，是由工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门办理。 建设工程开工证：是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有开工证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。 扩展资料 施工许可证条件
1、《建筑工程施工许可证申请表》一式贰份(原件)。
1、施工场地已基本具备施工条件。 2、已经办理该建筑工程用地批准手续。 3、在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证。 4、需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求。 5、已经确定建筑施工企业；按照规定应该委托监理的工程已委托监理单位。 6、
2、立项批文和投资许可证。
根据《建筑法》第8条，申请施工许可证应当具备以下条件： （一）已经办理该建筑工程用地批准手续； （二）在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证； （三）需要拆迁的，其拆除进度符合施工要求； （四）已经确定建筑施工企业； （五）有满
3、土地使用权证和建设工程用地许可证。
建设工程施工许可证，是由工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门办理。 建筑工程施工许可证核发办理流程： 1. 建筑工程施工许可证申请表； 2. 建设单位资金到位证明，建设单位不拖欠工程款承诺书； 3. 用地批准手续； 4.建设工程规划许可
4、拆迁许可证或施工现场是否具备施工条件(原件)。
准备材料: 符合《北京市建筑工程重新申领、变更及补发施工许可证管理办法》（京建工[2006]435号）的规定 （一）提交材料： 重新申领施工许可证的提交： 1、建设单位变更的，建设单位重新申领建筑工程施工许可证时，应提交以下材料： （1）变更情
5、建设工程规划许可证。
每个地区管理者要求不同，可以去当地主管部门网站上找下办事指南，上海的你参考下 五、审批条件 1、已经办理该建筑工程
6、中标通知书或洽谈确认单。
准备材料: 符合《北京市建筑工程重新申领、变更及补发施工许可证管理办法》（京建工[2006]435号）的规定 （一）提交材料： 重新申领施工许可证的提交： 1、建设单位变更的，建设单位重新申领建筑工程施工许可证时，应提交以下材料： （1）变更情
7、建设工程承包合同副本(原件)。
除了下列不需要申请施工许可证的工程类型其他都需要办理施工许可证，未取得施工许可证的不得擅自开工： 1、国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程（工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程。） 2、作为文物保护
8、资金证明(原件)。
1、建设工程规划许可证（建设局规划办办理） 2、工程建设项目管理资格证书（监理合同）及工程管理人员名单（已备案的监理合同、工程现场监理人员名单及证书复印件）； 3、施工现场已具备施工条件证明（由施工单位出具的建设单位已提供施工现嘲三
9、质量监督委托书。
第二条、······建设单位在开工前应当依照本办法的规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府住屋城乡建设主管部门（以下简称发证机关）申请领取施工许可证。 第五条（三）······对于符合条件的，应当自收到申请之日起十五日内颁发施工许可证····
10、建设工程开工安全生产条件备案表。
申请办理施工许可证，应当按照下列程序进行： （一）建设单位向发证机关领榷建筑工程施工许可证申请表》。 （二）建设单位持加盖单位及法定代表人印鉴的《建筑工程施工许可证申请表》，并附本办法第四条规定的证明文件，向发证机关提出申请。 （
11、监理合同及监理企业资质证、营业执照、本工程监理人员名单、证书复印件、联系电话或建设单位工程技术人员情况。
起照：是建筑项目在取得规划审批后，依据规划许可证批复的内容进行施工图设计阶段向规划建管部门申请办理施工许可证（含开工证、消防许可证）并取得核准文件（施工许可证曾经被称为;施工执照）的过程。 起照图保含：建施的平面图（总平面图、各
12、施工企业安全生产许可证副本、营业执照副本、资质证书副本、企业主要负责人、现场负责人、现场安全生产专职管理人员的“三类人员”证书原件。
建设单位申请领取施工许可证，应当具备下列条件，并提交相应的证明文件：(一)已经办理该建筑工程用地批准手续。(二)在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证。(三)施工场地已经基本具备施工条件，需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要
13、施工组织设计(附项目现场管理人员名册)。
各地区因实施细则有所出入，因此所需材料有可能有些差异，但大体所需材料差不多，以简阳市人民政府夜间施工许可为例。 1.建筑工程施工许可证1份（复印件）； 2.当地街道办事处或居委会证明1份（原件）； 3.施工进度表1份（复印件）； 4.施工扬尘
14、项目经理证及项目经理手册、联系电话。
建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。因故不能按期开工的，应当在期满前向发证机关申请延期，并说明理由;延期以两次为限，每次不超过三个月。既不开工又不申请延期或者超过延期次数、时限的，施工许可证自行废止。 在建的建筑工程
15、图纸审查批准书和审查合格全套施工图纸及技术资料(原件)。
建设工程施工许可证》(建设工程开工证)是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件，是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有开工证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。当各种施工条件完备时，建
16、建设工程竣工档案承诺书。
建筑工程施工许可管理办法 第五条 申请办理施工许可证，应当按照下列程序进行： （一）建设单位向发证机关领榷建筑工程施工许可证申请表》。 （二）建设单位持加盖单位及法定代表人印鉴的《建筑工程施工许可证申请表》，并附本办法第四条规定的
17、安全防护、文明施工措施项目总费用、预付情况和支付计划证明(加盖建设、施工单位公章。原件)。
每个地区管理者要求不同，可以去当地主管部门网站上找下办事指南，上海的你参考下 五、审批条件 1、已经办理该建筑工程用地批准手续； 2、在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证； 3、施工场地已经基本具备施工条件，需要拆迁的，
18、外地施工(监理)企业提供进金登记备案表。
1、项目立项批准文件2、用地批准文件3、建设工程规划许可证、建设工程用地许可证4、中标通知书5、批准的施工图纸及图审报告6、档案移交合同书、设计合同、施工合同。施工合同备案、无拖欠农民工工资证明7、安全报监书、监理合同备案8、建设工程
19、提交定额测定费收据复印件。
一、申请人提出申请二、需提交的资料：1、《建筑工程施工许可证申请表》一式贰份(原件)；2、立项批文和投资许可证；3、土地使用权证和建设工程用地许可证；4、拆迁许可证或施工现场是否具备施工条件(原件)；5、建设工程规划许可证；6、中标通知
20、法律法规所要求提供的其他材料。
根据《建筑法》第8条，申请施工许可证应当具备以下条件： （一）已经办理该建筑工程用地批准手续； （二）在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证； （三）需要拆迁的，其拆除进度符合施工要求； （四）已经确定建筑施工企业； （五）有满
三、公正检验
夜间施工许可证办理流程由建设单位办理。办理条件：各类房屋建筑及其附属设施的建造、装饰装修和与其配套的线路、管道、设备等的安装，以及城镇市政基础设施工程等建设行为，在工程开工前，相关资料及施工现场应符合要求申请材料：1、建筑工程施
在获得建筑工程施工许可证的同时，施工单位还要获得中国产品强制认证报告，又称公正检验，指两个相互联系的主体之外的某个客体，我们把它叫作第三方。
建筑工程施工许可证申请单位是工程建设单位。 《中华人民共和国建筑法》 第七条建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证；但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的
四、办理结果
根据《建筑法》第8条，申请施工许可证应当具备以下条件： （一）已经办理该建筑工程用地批准手续； （二）在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证； （三）需要拆迁的，其拆除进度符合施工要求； （四）已经确定建筑施工企业； （五）有满
1、对准予许可的，在1个工作日内制作《办理结果通知书》和《建筑工程施工许可证》，并在10日内将许可证书送达申请人。
建筑工程施工许可证有效期。 建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。因故不能按期开工的，应当在期满前向发证机关申请延期，并说明理由；延期以两次为限，每次不超过三个月。既不开工又不申请延期或者超过延期次数、时限的，施工许可
2、对不予许可的，在1个工作日内制作《办理结果通知书》，写明理由和申请人享有的依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权利，连同申请材料退回申请人。
扩展阅读，以下内容您可能还感兴趣。
建筑工程施工许可证需要准备什么材料及怎么办理
每个地区管理者要求不同，可以去当地主管部门网站上找下办事指南，上海的你参考下
五、审批条件
1、已经办理该建筑工程用地批准手续；
2、在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证；
3、施工场地已经基本具备施工条件，需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；
4、已经确定施工企业；
5、有满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已按规定进行了审查；
6、有保证工程质量和安全的具体措施；
7、按照规定应该委托监理的工程已委托监理；
8、建设资金已经落实；
9、法律、行政法规规定的其他条件。
六、审批数量
无数量*，符合条件即予审批。
七、申请材料
（一）形式标准
申请人（建设单位）通过上海市建筑建材业网（www.ciac.sh.cn），网上填写“施工许可申请表”，并下载带有条形码的《施工许可申请表》一式一份，加盖公章、法人章（或签字）后携带申请材料到相关受理部门办理。
申请保密工程施工许可，申请人（建设单位）通过上海市建筑建材业网（www.ciac.sh.cn），无需网上申报直接下载填写《施工许可申请表》一式一份，加盖公章、法人章（或签字）后携带申请材料直接到市建筑建材业受理服务中心办理。
序号
提交材料名称
原件/复印件
新建
扩建
改建
房屋装修（不改变结构）
城市基础设施维修
份数
纸质/电子文件
要求
1
施工许可申请表；
原件
√
√
√
1
纸质
申请人（建设单位）进行网上填写“施工许可申请”，并下载带有条形码的《施工许可申请表》，保密项目无需网上填写。
2
建设工程规划许可证（含建筑工程项目表）；
复印件（原件复核）
√
1
纸质
规划行政管理部门出具
3
建设用地批准书或房地产权证及承诺书；
复印件（原件复核）
√
1
纸质
提交房地产产权证的建设单位，需同时提交项目实际内容与房地产产权证表述一致的承诺书。
4
通过工程项目专用帐户支付给施工总包企业的工程款银行入帐凭证复印件；
复印件（原件复核）
√
√
√
1
纸质
由银行出具，无指定银行*。
5
建设工程施工承发包合同；
复印件（原件复核）
√
√
√
1
纸质
6
施工中标通知书复印件；
复印件
√
√
√
1
纸质
7
施工总包企业设立的外来从业者工资发放账户银行开户回执复印件
复印件（原件复核）
√
√
√
1
纸质
由银行出具，限在本市行政区域内开户的账户回执。
8
上海市建设工程安全质量报监办结单；
原件
√
√
√
1
纸质
是否已完成现场踏勘；拆迁进度是否已符合施工要求；是否有满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已按规定进行了审查；是否依法确定了监理单e69da5e887aa7a686964616f31333337383236位。（内部流程）
9
提供项目场地内完成动迁的证明材料
原件
√
1
纸质
项目所在地政府动拆迁部门出具的完成动迁（报建时整个地块）的证明相关材料。如尚未完成动迁（报建时整个地块），建设单位必须依照《上海市城乡建设和交通委员会关于对施工区域中尚未完成动迁居民房屋加强保护的通知》（沪建交〔2009〕1398号）有关规定执行。
注：1、保密工程除携带以上资料外，还应提供（勘察、设计、施工、监理）中标通知书、合同备案登记表，施工图审查合格证书复印件（提供原件复核）。
2、安装工程是指与各类房屋建筑及其附属设施配套的线路、管道、设备安装工程，参照装饰装修收件要求。
3、已开工项目另需提交已开工情况说明。
4、房屋装修（不改变结构）需提供的房地产权证已通过报建环节审核，不再重复提交。
办理施工许可证需要哪些资料
准备材料:
符合《北京市建筑工程重新申领、变更及补发施工许可证管理办法》（京建工[2006]435号）的规定
（一）提交材料：
重新申领施工许可证的提交：
1、建设单位变更的，建设单位重新申领建筑工程施工许可证时，应提交以下材料：
（1）变更情况说明及法人委托书；
（2）原施工许可证正本、副本原件；
（3）重新填写、盖章的施工许可申请表；
（4）建筑施工企业安全生产管理人员安全生产考核合格证书（B本、C本）和《地上、地下管线及建（构）筑物资料移交单（表AQ-A-2）》原件
（5）已变更的国有土地使用证书、建设工程规划许可证。房屋装饰装修工程应当提交房屋所有权人同意的证明；
（6）在建工程，提交施工、监理合同变更备案表;
（7）竣工工程，提交原建设单位与施工单位、监理单位的合同终止备案登记表；
（8）需要挖掘道路的，提交道路主管部门、*机关交通管理部门同意掘路占道证明；
（9）需要提交资金证明的，续建工期不足1年的，到位资金不得少于续建工程合同价款的50%；续建工期超过1年的，到位资金不得少于续建工程合同价款的30%；
2、施工单位发生变更的，建设单位重新申领施工许可证时，应提交以下材料：
（1）变更情况说明及法人委托书；
（2）原施工许可证正本、副本原件；
（3）建筑施工企业安全生产管理人员安全生产考核合格证书（B本、C本）原件和《地上、地下管线及建（构）筑物资料移交单（表AQ-A-2）》原件
（4）重新填写、盖章的施工许可申请表；
（5）招投标管理部门出具的施工合同解除备案表；
（6）建设单位与原施工单位共同确认的原施工单位已退出施工现场的声明；
（7）变更后的施工合同备案表。
变更施工许可证的提交：
1、监理单位发生变更的，建设单位提出变更申请时，应提交以下材料：
（1）变更事项书面申请及法人委托书；
（2）原施工许可证正本、副本原件；
（3）《建筑工程施工许可申请表》；
（4）与原监理单位合同解除协议；
（5）变更后的监理合同备案表。
2、设计单位发生变更的，建设单位提出变更申请时，应提交以下材料：
（1）变更事项书面申请及法人委托书；
（2）原施工许可证正本、副本原件；
（3）《建筑工程施工许可申请表》；
（4）建设单位与设计合同解除协议；
（5）已变更设计单位的施工图设计文件审查通知书；
（6）变更为新设计单位的建设工程规划许可证及附图。
3、工程名称变更的，建设单位提出变更申请时，应提交以下材料：
（1）变更事项书面申请及法人委托书；
（2）原施工许可证正本、副本原件；
（3）《建筑工程施工许可申请表》；
（4）已变更的建筑工程规划许可证；
（5）在建工程，还应提交招投标管理部门出具的施工、监理合同备案表。
4、建筑规模变更的，建设单位提出变更申请时，应提交以下材料：
（1）变更事项书面申请及法人委托书；
（2）原施工许可证正本、副本原件；
（3）建筑施工企业安全生产管理人员安全生产考核合格证书（B本、C本）和《地上、地下管线及建（构）筑物资料移交单（表AQ-A-2）》原件（施工安全监督备案用）；
（4）变更后的建设工程规划许可证正本、附件的复印件；
（5）房屋装饰装修工程，应当取得房屋所有权人同意增加装修规模的证明；
（6）需要进行施工图审查的，应提交施工图设计文件审查通知书；有人防工程的，需提交施工图备案通知单；
（7）变更后的施工、监理合同备案表；
（8）需要挖掘道路的，提交道路主管部门、*交通管理部门同意掘路占道证明；
（9）资金证明，增加建筑规模部分工期不足1年的，到位资金不得少于新签订工程合同价款的50%；增加建筑规模部分工期超过1年的，到位资金不得少于新签订工程合同价款的30%。
5、合同开工日期、合同竣工日期变更的，建设单位提出6、建筑工程施工许可证遗失的，建设单位申请补发建筑工程施工许可证时，提交以下材料：
（1）补发申请及法人委托书；
（2）建设单位组织机构代码证书复印件；
（3）刊登在市级以上报纸的建筑工程施工许可证遗失声明。
（二）注意事项：申请材料齐全、符合法定形式
根据《建筑法》第8条，申请施工许可证应当具备以下条件：
（一）已经办理该建筑工程用地批准手续；
（二）在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；
（三）需要拆迁的，其拆除进度符合施工要求；
（四）已经确定建筑施工企业；
（五）有满足施工需要的施工图纸及技术资料；
（六）有保证工程质量和安全的具体措施；
（七）建设资金已经落实；
（八）法律、行政法规规定的其他条件。
扩展资料
现场踏勘人员可根据实际情况决定是否对工程现场进行踏勘。需要进行现场踏勘的，检查标准、岗位职责及权限同新发施工许可证现场踏勘标准。不需进行现场踏勘的，书面写明意见及理由后将申请材料和踏勘记录表转初审人员。
办理结果
（一）结果形式：
1、对准予许可的，在1个工作日内制作《办理结果通知书》和《建筑工程施工许可证》，并在10日内将许可证书送达申请人。
2、对不予许可的，在1个工作日内制作《办理结果通知书》，写明理由和申请人享有的依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权利，连同申请材料退回申请人。
（二）注意事项：
1、完成时限：8个工作日
2、收费标准：本项目不收费
现场踏勘标准：
（1）工程用地位置、范围应当与规划许可一致；
（2）规划许可确定的用地红线范围内和代征地范围内施工现场拆迁进度应当符合施工要求；
（3）施工现场应当具备安全防护措施，施工围档的设置、地下管线的防护或者改移措施、毗邻建筑物的安全防护措施以及空中架设障碍物的排除情况等应当符合规定；
（4）施工现场供水和排水、供电以及施工道路应当满足施工要求，施工场地应当平整；
（5）无违法开工行e799bee5baa6e997aee7ad94e78988e69d8331333366303135为。
参考资料：百度百科-建筑工程施工许可证
那些项目需要办理施工许可证?
除了下列不需要申请施工许可证的工程类型其他都需要办理施工许可证，未取得施工许可证的不得擅自开工：
1、国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程（工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程。）
2、作为文物保护的工程；
3、抢险救灾工程；
4、临时性建筑；
5、军用房屋建筑；
6、按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程。
建筑工程施工许可证是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件，是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有施工许可证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。
取得规划许可证是申请领取施工许可证应当具备的条件之一。当各种施工条件完备时，建设单位应当按照计划批准的开工项目向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门办理施工许可证手续，领取施工许可证。
扩展资料：
申请领取施工许可证应当具备一定的条件，这些条件包括：
1、已经办理该建筑工程用地批准手续。
2、在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证。
3、需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求。
4、已经确定建筑施工企业。
5、有满足施工需要的施工图纸及技术资料。
6、有保证工e79fa5e98193e58685e5aeb931333366306438程质量和安全的具体措施。
7、建设资金已经落实。
8、法律、行政法规规定的其他条件。
参考资料来源：百度百科-施工许可证
办建筑工程施工许可证（单位）审批的详细流程是什么？
1、建设工程规划许可证（建设局规划办办理）
2、工程建设项目管理资格证书（监理合同）及工程管理人员名单（已e799bee5baa6e79fa5e98193e58685e5aeb931333365633837备案的监理合同、工程现场监理人员名单及证书复印件）；
3、施工现场已具备施工条件证明（由施工单位出具的建设单位已提供施工现场“三通一平”的证明）；
4、中标通知书及工程承包合同（地区招标办办理设计、监理、施工中标通知书、已备案的工程承包合同）；
5、施工企业和项目经理资质证书（已确定的施工企业的资质证书、安全生产许可证、外地企业到地区建设局办理建设工程承包许可证、该项目施工现场管理人员名单及证书复印件）；
6、施工图纸、技术资料及施工组织设计（地区审图中心办理施工图设计文件审查合格证、施工企业编制的施工组织设计已经监理审批）；
7、固定资产投资许可证及质量、安全监督手续（分别到计委和质量安全监督站办理）
8、建设资金保函或审核证明（建设资金已经落实，建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的70%，建设工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%，建设单位应当提供银行出具的到位资金证明，有条件的可实行银行付款保函或其他第三方担保）；
9、其它资料（法律、行政法规规定的其它条件）；
建筑工程施工许可证应在什么时候办理
第二条、······建设单位在开工前应当依照本办法的规定，向工程所zhidao在地的县级以上地方人民政府住屋城乡建设主管部门（以下简称发证机关）申请领取施工许可证。
第五条（三）······对于符合条件的，应当自收版到申请之日起十五日内颁发施工许可证······
--《建筑工程施工许可管理办法》住建部18号令
其他的流程、需要准备的资料你可以下载一个“合众消防”，问权一下里面的专家或者搜一下有没有相关文档
