一般，银行会看贷款人5年内的贷款记录和2年内信用卡记录，以此判断出买房人的消费、还款习惯，进而会考虑这种习惯会不会对接下来的还贷产生影响。比如，要求严格的银行，可能仅因为你逾期了一次，且只有一块钱，就给你打上了征信不良的标签。对于连续3次、累计6次的逾期，银行会判定为严重逾期，这种情况下妥妥地会被拒贷的。
有的人信用卡较多，且经常有大额消费，银行会判断持卡人有以卡养卡的嫌疑，而多张卡也意味着负债率过高的风险加大，负债率指的是家庭总负债和家庭总资产之比。比如，月收入6000元，每月信用卡和其他贷款加起来要还3000元，那么负债率=3000/6000=50%，通常负债率控制在50%比较安全，不同银行对负债率的要求不同，较为宽松的银行规定负债率不超过50%都有放贷空间，严格的银行规定负债率超过30%的，都是还款能力不足的表现，想获得贷款是不太可能了。总之，借款人的收入、债务在银行规定的范围内，是申请贷款的前提条件。
