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IRR通俗解释

金融基础知识 阅读(1.54W)

IRR经常用在贷款实际利率计算上,比如借款12000元,分12期还款,每月还款1100元(1000元本金加100元利息),利息总额为1200元,那么名义利率就是1200/12000=10%,但这不是我们借款的实际成本,因为借款本金没有用满整个借款周期,这种情况可以用IRR来计算实际的贷款利息,可以打开一个Excel,在A1栏输入“12000”,A2-A13栏都输入“-1100”,在B1栏输入“=IRR(A1:A13)*12”这样可以计算出实际的借款利率为17.97%,远高于10%的名义利率。

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