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小产权房是什么意思
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小产权房是在农村土
地上
建造的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地收纳金等费用,其产权证不是
国家
房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发,也称为乡镇产权房。小产权房不是一个法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称呼,它是相对于大产权来讲的,购房合同在国有房管局是不会给予备案的,小产权房的分类具体可以参考以下三种:1、由原住村民自己筹资建的房子,
简称
“农民房”;2、由村集体组织在用地上建设的楼盘,简称“村委会统建楼”;3、由开发商出钱,村里集体出地,合作建设的楼盘,简称“集资房”。
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产权
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