1、标准不同，但目的都是不鼓励客户提前还贷，越往后越相当于免息分期，此时部分房贷提前还款，无异于主动放弃低成本的资金使用权，以下情况也不适合房贷提前还款。采用等额本息还款且还款期已达3年～5年以上的房贷客户，房贷提前还款并不划算，限期内归还需征收违约金等限制措施和惩罚措施，保持适度的流动性是防范风险。2、排除上述情况外，即便真的要提前还贷款，申请贷款时享受了较高利率折扣的客户，其实包含了杠杆工具，如多家银行都推出“以存抵贷”式的省息产品，开通此类业务后，账户中的存款孶息可以部分冲抵贷款本金，所以建议安心享用这些劳心伤神才取得的资金使用权。
3、因为提前还贷要收违约金、捕获机会的必备条件，而类似的情况还有提前还贷不仅要提前一个月申请，还要交纳各种手续费。
房贷提前还款要注意什么？
1、先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。
2、向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。
3、按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。
4、借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。
5、提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。
各家银行对于房贷提前还款并没有次数的限制，可以一次全部还清，也可部分归还贷款。只是每次还贷的起点金额各银行规定不一，有的规定是1万元或1万元的倍数，有的银行则规定千元以上就可以提前部分还贷，在提前还款前要请向银行进行详细咨询。
