LPR利率对房贷影响

最近关于LPR利率的话题备受人们关注，特别是那些正在购房或者已经贷款购房的人，都在担心这个新的房贷利率政策会对带来一些影响，那么大家清楚究竟什么是LPR利率吗，LPR利率对房贷有什么影响？LPR是“贷款市场报价利率”的英文简称，它是由央行根据18家银行对其最优质客户资信的贷款利率的报价计算出来的。2019年12月28日，中国人民银行通过官网公布了“存量房贷”的利率政策。这意味着我国的房贷利率将发生巨大变化，相对于以往的基准房贷利率而言，新的LPR利率让我国房贷在利率市场化方面又迈进了一大步。从2020年3月1日起，我国房贷利率有了两种选择，一种是固定利率。所谓规定利率就是按照之前的房贷利率来执行，以央行公布的基准利率作为贷款利率的标准，各银行在发放贷款时以基准利率为参照进行一定比例的上下浮动，若贷款利率上浮10%，那么在还贷期间，贷款利率都将按照上浮10%来执行。另一种房贷利率选择就是“LPR+加点”利率，LPR和基准利率有所不同，LPR全称为贷款市场报价利率，它并不是由央行发布的利率，而是由18家银行最优质客户资信的贷款利率的计算出来的。LPR每月20日9点30分会公布一次，LPR可能升也可能降，所以如果房贷用户选择“LPR+加点”利率，那么每月的房贷利率就会是浮动利率，LPR越高，那么房贷用户的房贷利率就会越高。以上就是LPR利率对房贷的影响，由于LPR利率政策推出时间还不久，所以不少人对于房贷利率是否转LPR利率的态度还是比较犹豫，就目前央行公布的LPR来看，总体处于下跌趋势，不过房贷固定利率和LPR利率只有一次转换机会，所以建议大家考虑清楚后再选择。