要想知道房贷利息有多少，首先我们需要确定贷款利率是多少，如果你是在2020年1月之前买房的，那么我们的房贷利率都是以央行基准利率为标准，结合银行自身情况，借款人个人资质信用等方面进行一定比例浮动得出的一个固定利率。目前我国央行5年期的基准贷款利率为4.9%，若房贷利率上浮10%，那么整个还贷期限内房贷利率都是基准利率上浮10%。
如果是2020年新签订的购房合同，那么房贷利率都是按照LPR利率加点执行的，所谓LPR利率就是贷款市场利率，LPR利率是一个浮动利率，这个利率是由18家银行对本行优质贷款用户的利率进行报价计算得出的，央行每月20日都会公布最新一期的LPR利率，房贷利率会随着LPR利率的变化而变化。
另外房贷利息还与购房者选择的还款方式有关，银行提供的房贷还款方式有等额本息和等额本金两种，不同还款方式下，产生的贷款利息有所差异。
1、等额本息。如果购房者选择等额本息还款方式，那么银行就会将房贷总金额和总利息相加，平摊到每个还款月当中，所以房贷用户每月偿还的金额是相同的，计算公式为：月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]。
如果是固定利率，贷款利率为5.45%，选择等额本金还款，贷款75万30年还清，购房者需要给银行支付774570万利息，若是浮动利率，那么产生的利息会随着利率的变化而有所不同。
2、等额本金。如果购房者选择等额本金法还款方式，就是每月还款本金相同，还款利息会随着本金的减少而减少。这种还款方式下，如果如果是固定利率，贷款利率为5.45%，贷款75万30年还清，产生的贷款总利息为614828元。
通过以上内容可以看出，影响房贷利息的因素不仅有利率，还有还款方式，所以建议大家在贷款买房时选择适合自己的房贷还款方式。
